HDBGS-2022-1

關(guān)于印發(fā)《惠東縣教育局關(guān)于惠東縣住宅項(xiàng)目配套教育設(shè)施移交管理辦法（試行）》的通知

惠東教〔2022〕82號(hào)

各鎮(zhèn)人民政府（街道辦、管委會(huì)），縣委編辦、縣發(fā)改局、縣司信局、縣財(cái)政局、縣人社局、縣自然資源局、縣住建局、縣審計(jì)局、縣城管執(zhí)法局、縣房管局：

　　為規(guī)范加強(qiáng)全縣城鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目配套教育設(shè)施移交管理工作，現(xiàn)將經(jīng)縣司信局合法性審查通過的《惠東縣教育局關(guān)于惠東縣住宅項(xiàng)目配套教育設(shè)施移交管理辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真組織實(shí)施。實(shí)施過程中遇到的問題，請(qǐng)徑向縣教育局反映。

惠東縣教育局

　　2022年4月1日

惠東縣教育局關(guān)于惠東縣住宅項(xiàng)目配套教育設(shè)施移交管理辦法（試行）

　　第一條 為規(guī)范加強(qiáng)全縣城鎮(zhèn)住宅項(xiàng)目配套教育設(shè)施移交管理工作，根據(jù)《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建標(biāo)175-2016)、《廣東省義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)》《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定(2020年)》和《惠州市住宅項(xiàng)目配套教育設(shè)施建設(shè)管理辦法(試行)》等規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定要求，結(jié)合本縣實(shí)際，制定本辦法。

　　第二條 本縣內(nèi)經(jīng)縣自然資源主管部門批準(zhǔn)的新建、改建(含“三舊”和“棚戶區(qū)”改造項(xiàng)目)、擴(kuò)建住宅項(xiàng)目配套建設(shè)的教育設(shè)施移交適用本辦法。

　　第三條 本辦法所稱配套教育設(shè)施，是指住宅項(xiàng)目配套建設(shè)的義務(wù)教育學(xué)校、幼兒園的校舍、園舍、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、游泳池、停車場(chǎng)、綠化、圍墻和正常運(yùn)行所必備的教育教學(xué)、辦公、運(yùn)動(dòng)及生活設(shè)備等。

　　第四條 配套教育設(shè)施屬于公共教育資源，任何單位和個(gè)人不得擅自侵占、出租、出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等，不得擅自挪作他用或閑置不移交。

　　第五條 縣教育主管部門負(fù)責(zé)本縣住宅項(xiàng)目配套教育設(shè)施移交管理工作，住宅項(xiàng)目建設(shè)單位(住宅項(xiàng)目投資開發(fā)單位)為配套教育設(shè)施的移交主體，縣教育主管部門為接收主體。

　　第六條 縣教育主管部門應(yīng)在對(duì)配套教育設(shè)施建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案出具意見時(shí)，與住宅項(xiàng)目建設(shè)單位簽訂《配套教育設(shè)施建設(shè)合同》，合同明確約定建設(shè)、裝修、配置的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)限等，住宅項(xiàng)目建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同執(zhí)行。

　　第七條 配套教育設(shè)施移交應(yīng)滿足以下條件，并在《配套教育設(shè)施建設(shè)合同》約定的期限內(nèi)辦理移交:

　　(一)建筑物主體工程及附屬工程按照《配套教育設(shè)施建設(shè)合同》的約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修；

　　(二)建筑物主體工程及附屬工程完成竣工驗(yàn)收備案；

　　(三)配齊配足與《配套教育設(shè)施建設(shè)合同》中約定的建設(shè)規(guī)模、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)相一致的設(shè)施設(shè)備；

　　(四)完成配套教育教學(xué)、文體活動(dòng)、生活設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試；

　　(五)備齊備足各項(xiàng)各類項(xiàng)目審批和立項(xiàng)、用地審批和規(guī)劃、建筑審查、建設(shè)圖紙、建筑施工、項(xiàng)目申報(bào)、批復(fù)、驗(yàn)收、備案等完整的移交文件資料。

　　第八條 建設(shè)單位應(yīng)在配套教育設(shè)施竣工驗(yàn)收合格并完成備案之日起的30日內(nèi)，向縣教育主管部門提交書面移交報(bào)告書和移交資料。縣教育主管部門應(yīng)在接到書面移交報(bào)告書和資料后，60日內(nèi)完成核實(shí)和辦理接收手續(xù)，并與建設(shè)單位簽訂移交確認(rèn)書。

　　第九條 建設(shè)單位將配套教育設(shè)施無償移交給縣教育主管部門后，產(chǎn)權(quán)歸惠東縣人民政府所有，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦在縣教育主管部門名下，建設(shè)單位應(yīng)積極協(xié)助辦證工作。

　　第十條 縣教育主管部門在接收配套教育設(shè)施后，應(yīng)當(dāng)在移交確認(rèn)書簽訂之日起一年內(nèi)投入使用，辦成公辦教育機(jī)構(gòu)或普惠性民辦學(xué)前教育機(jī)構(gòu)，不得閑置或擅自挪作他用。

　　第十一條 配套教育設(shè)施及各類設(shè)備的保管和安全責(zé)任移交前由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，移交后由縣教育主管部門負(fù)責(zé)。

　　第十二條 配套教育設(shè)施在質(zhì)量保修期內(nèi)的相關(guān)維修費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，移交后在質(zhì)量保修期外的維修責(zé)任和費(fèi)用由縣教育主管部門負(fù)責(zé)。

　　第十三條 建設(shè)單位未按照規(guī)定建設(shè)配套教育設(shè)施，或違反本管理辦法，有下列情形之一的，由縣教育主管部門責(zé)令限期整改，整改期滿仍無法完成移交的，按《配套教育設(shè)施建設(shè)合同》的約定承擔(dān)違約責(zé)任；同時(shí)，縣自然資源、縣住建等相關(guān)主管部門有權(quán)暫停其住宅項(xiàng)目后續(xù)相關(guān)審批手續(xù)，并暫停其在本縣開發(fā)建設(shè)同類房地產(chǎn)項(xiàng)目:

　　(一)超過《配套教育設(shè)施建設(shè)合同》約定的時(shí)間逾期移交的;

　　(二)移交的配套教育設(shè)施及各類設(shè)備不符合《配套教育設(shè)施建設(shè)合同》約定的規(guī)模、數(shù)量及標(biāo)準(zhǔn)。

　　第十四條 本辦法自2022年5月1日起施行，有效期至2024年2月29日。

　　政策解讀：關(guān)于《惠東縣教育局關(guān)于惠東縣住宅項(xiàng)目配套教育設(shè)施移交管理辦法（試行）》的政策解讀