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一、什么房屋算是“經(jīng)濟適用住房”？ 答：經(jīng)濟適用住房是指由政府劃撥土地，并組織建設和管理，納入全縣住房保障體系，面向本縣住房困難家庭配售的保障性住房。結合我縣實際情況，平山泰園保障性住房小區(qū)和黃排公安花園的部分房屋屬于“經(jīng)濟適用住房”。具體以業(yè)主持有的《房地產(chǎn)權證》標記內(nèi)容為準。 二、屬于“經(jīng)濟適用住房”，就一定能辦理“完全產(chǎn)權”和“上市交易”手續(xù)嗎？ 答：不一定。首先，“經(jīng)濟適用住房”已取得合法產(chǎn)權證書要滿5年。此次，如存有下列情形的則不能辦理取得完全產(chǎn)權手續(xù)：1、未按規(guī)定繳足房價款、稅費等的；2、產(chǎn)權共有的房屋，未經(jīng)全體共有人及經(jīng)濟適用住房的其他共同申請人書面同意的；3、已抵押但未經(jīng)抵押權人書面同意的；4、擅算改變房屋使用性質(zhì)的；5、房屋產(chǎn)權有糾紛的；6、被依法查封或限制房產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移的；7、隱瞞、虛報或者偽造有關信息騙取保障資格而購買的。 三、辦理“完全產(chǎn)權”需要攜帶什么材料？ 答：需填寫并提交以下材料：1、《惠東縣已購經(jīng)濟適用住房取得房屋完全產(chǎn)權和上市交易申請表》（一式叁份）；2、《房屋所有權證書》、《國有土地證》（原件、復印件）；3、產(chǎn)權共有人的身份證及戶籍證明（原件、復印件）；4、購房合同（原件、復印件）；5、購房發(fā)票（原件、復印件）；6、繳交住宅專項維修金單據(jù)（原件、復印件）。 四、辦理經(jīng)濟適用住房“完全產(chǎn)權”的要繳交多少錢？怎么計算？ 答：按照管理辦法的規(guī)定，申請人需向縣土地行政主管部門補繳土地出讓金，向縣稅務部門繳契稅等，具體以縣自然資源局和稅務局解釋、計算為準。 五、“經(jīng)濟適用住房”不想買賣，只辦理房屋贈予、繼承、離婚析產(chǎn)等不屬于上市交易行為的，是否也需辦理取得“完全產(chǎn)權”？ 答：按照管理辦法的規(guī)定，結合“經(jīng)濟適用住房”的保障性質(zhì)，經(jīng)濟適用住房需轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權房屋后所有權人方可取得該套住房占有、使用、收益、處分的全部權利，房屋性質(zhì)變更為普通商品住房。 辦理流程 1、向縣住房保障主管部門領取、填寫《惠東縣已購經(jīng)濟適用住房取得房屋完全產(chǎn)權和上市交易申請表》（一式三份）； 2、持《房屋所有權證書》、《國有土地證》、產(chǎn)權共有人的身份證及戶口本、購房合同、購房發(fā)票、住宅專項維修金票據(jù)辦理現(xiàn)場查驗原件，提交復印件。 3、縣住房保障主管部門根據(jù)產(chǎn)權人提交的申請，對其提交材料進行審查，視規(guī)定作出是否準予經(jīng)濟適用住房取得房屋完全產(chǎn)權的書面意見。 4、產(chǎn)權人持縣住房保障主管部門出具意見的表格，送交縣自然資源局（或縣不動產(chǎn)權局）計算、補繳土地出讓金，按相關部門的有關流程辦理，并取得新的《不動產(chǎn)權證書》。
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