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第一章 總 則 第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭的基本住房需要，根據(jù)建設(shè)部《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦法》，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。 第二條 本縣范圍內(nèi)城鎮(zhèn)廉租住房的管理適用本辦法。 第三條 縣房產(chǎn)行政管理部門負責(zé)本區(qū)域城鎮(zhèn)廉租住房管理工作。 第四條 本縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障對象的條件和保障標準由縣房管部門會同縣財政、物價、民政、國土資源、稅務(wù)等有關(guān)部門擬定，報縣人民政府批準后公布執(zhí)行。 第五條 “十一五”期間，城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實行實物配租、租金核減的方式。 第六條 城鎮(zhèn)廉租住房的租金標準實行政府定價。廉租住房租金由維修費、管理費兩項因素構(gòu)成。具體租金標準由縣房管部門測算后報縣物價部門核定，經(jīng)縣人民政府批準執(zhí)行。 第七條 廉租住房建設(shè)資金，其來源實行財政預(yù)算為主，多種渠道籌集的原則，主要包括： （一）縣財政年度預(yù)算安排的資金； （二）從縣政府每年土地出讓收益中提取5％的資金； （三）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補充資金； （四）社會捐贈的資金； （五）其他渠道籌集的資金。 第八條 廉租住房資金實行財政專戶管理，專項用于廉租住房的建設(shè)、維修、物業(yè)管理等，不得挪作他用。 第九條 實物配租的廉租住房來源主要包括： （一）政府出資建設(shè)的廉租住房； （二）政府出資收購的住房； （三）社會捐贈的住房； （四）符合廉租住房標準的公有住房； （五）其他渠道籌集的住房。 第十條 新建的廉租住房建設(shè)用地實行行政劃撥方式供應(yīng)；廉租住房建設(shè)在行政事業(yè)性收費等方面享受政策優(yōu)惠，具體參照惠府辦[2003]54號文件執(zhí)行。 第二章 申請和分配 第十一條 同時符合以下條件的家庭，可以申請承租廉租住房或申請租金核減： （一）具有縣城（平山范圍）居民常住戶口； （二）所有家庭成員無房產(chǎn)，或所有家庭成員現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)住宅累計套內(nèi)建筑面積人均6平方米以下（含6平方米）。承租公房危房者優(yōu)先。 （三）家庭人均月收入低于本縣城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準，并持有縣民政部門核發(fā)的“低保證”，且連續(xù)享受低保待遇6個月以上。 第十二條 申請程序： （一）申請人（具有完全民事行為能力）向戶口所在地房管所提出申請，通過預(yù)審的，填寫《惠東縣廉租住房登記表》。 （二）申請人持以下材料及復(fù)印件到縣房管部門申請登記： 1.《登記表》； 2.低保證明； 3.現(xiàn)居住地街道辦事處出具的住房證明； 4.戶口簿及家庭成員身份證明； 5.其它相關(guān)證明。 （三）審核 縣房管部門收到申請材料后，經(jīng)復(fù)審，不符合條件的在7個工作日內(nèi)返回，符合條件的統(tǒng)一在《惠州日報》或其它場所上公示。經(jīng)公示無異議或異議不成立者，縣房管部門予以登記，排隊輪候配租。 第十三條 配租方式 （一）實物配租 實物配租主要面向符合申請條件的孤、老、病、殘等特殊家庭，其余面向其他輪候配租家庭。 （二）產(chǎn)權(quán)單位對現(xiàn)已承租公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭按當(dāng)?shù)亓庾》孔饨饦藴式o予租金核減。 第三章 管理和處罰 第十四條 享受廉租住房待遇的最低收入家庭，應(yīng)當(dāng)按年度向縣房管部門如實申報家庭收入和領(lǐng)取“低保金”的變動情況?？h房管部門每二年對租住廉租住房的家庭進行一次資格審查。 第十五條 承租廉租住房的家庭年收入超過當(dāng)年最低生活保障線標準或家庭住房情況發(fā)生變化時，不再屬最低收入家庭的，承租人應(yīng)及時向廉租住房產(chǎn)權(quán)人如實報告。廉租住房產(chǎn)權(quán)人在接到報告并核實情況后，通知承租人在6個月內(nèi)退還廉租住房，承租人騰退廉租住房確有困難的，經(jīng)廉租住房產(chǎn)權(quán)人批準，可以在一定期限內(nèi)按標準租金續(xù)租，但最長租賃期限由廉租住房產(chǎn)權(quán)人根據(jù)情況確定。 廉租住房承租人按本規(guī)定及時退出廉租住房的，可優(yōu)先購買經(jīng)濟適用住房。 第十六條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由縣房管部門收回住房。 （一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自改變用途或連續(xù)6個月以上未居住的； （二）承租家庭收入連續(xù)一年超出政府規(guī)定的收入標準的； （三）無特殊原因連續(xù)6個月以上不交納房租的； 第十七條 根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房檔案管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，對廉租住房對象實行備案登記并實行動態(tài)管理，配備適應(yīng)工作需要的專（兼）職廉租住房檔案管理工作人員，其職責(zé)是： （一）執(zhí)行城鎮(zhèn)廉租住房管理的政策法規(guī)及業(yè)務(wù)技術(shù)規(guī)范。 （二）對實施廉租住房保障過程中形成的文件材料進行收集、整理、歸檔、統(tǒng)計、利用、銷毀等，確保檔案的完整、安全。 （三）維護檔案信息，提高檔案利用率。 第十八條 建立廉租住房管理檔案。管理檔案包括申請家庭名單清冊，銀行對賬單，廉租住房保障家庭月（季）報表，實物配租家庭租金收繳情況及廉租住房管理工作文件、表、圖、冊等相關(guān)資料。 第十九條 廉租住房申請人對房管部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級人民政府或上一級房地產(chǎn)行政主管部門申訴。。 第二十條 縣城最低收入家庭申請廉租住房時違反本辦法，不如實申報家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由縣房管部門取消其申請資格。已騙取的廉租住房責(zé)令其退出，情節(jié)惡劣的同時處于1000元以下的罰款。 第二十一條 有關(guān)部門或有關(guān)國家工作人員在廉租住房的分配、租金核減等過程中弄虛作假、以權(quán)謀私的，追究其黨紀政紀責(zé)任；構(gòu)成犯罪的追究刑事責(zé)任。 第二十二條 本辦法自公布之日起實行。 二○○七年六月十二日
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