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HFGS-2021-6 惠府〔2021〕27號 惠州市人民政府關(guān)于印發(fā)《惠州市集體土地征收與補償辦法》的通知 各縣、區(qū)人民政府，市政府各工作部門： 《惠州市集體土地征收與補償辦法》業(yè)經(jīng)十二屆172次市政府常務(wù)會議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。 惠州市人民政府 2021年7月16日 惠州市集體土地征收與補償辦法 第一章 總 則 第一條 為了進一步規(guī)范我市集體土地征收與補償工作，維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，促進社會經(jīng)濟和諧發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《廣東省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本辦法。 第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地的征收與補償適用本辦法，但有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的除外。 第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)依法征收集體土地的，由縣（區(qū)）人民政府（大亞灣開發(fā)區(qū)、仲愷高新區(qū)管委會依據(jù)市人民政府的委托）予以公告并組織實施?？h（區(qū)）自然資源主管部門和其他有關(guān)部門及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府（包括街道辦事處，下同）等有關(guān)單位，在縣（區(qū)）人民政府的領(lǐng)導(dǎo)和組織下，按照各自職責(zé)，依法、積極、主動、按時完成各項征地補償工作。 市、縣（區(qū)）自然資源主管部門負責(zé)集體土地征收與補償?shù)男麄?、實施、指?dǎo)、監(jiān)督、管理等工作。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府為本行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收與補償?shù)木唧w實施單位。 市、縣（區(qū)）農(nóng)業(yè)農(nóng)村、發(fā)展改革、教育、公安、民政、司法、財政、人力資源和社會保障、生態(tài)環(huán)境、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、水利、林業(yè)、審計、市場監(jiān)管、城管執(zhí)法、國資、稅務(wù)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)協(xié)同實施本辦法。 第四條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅（以下簡稱村民住宅）、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。 第五條 市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立征地補償爭議調(diào)解機制，及時調(diào)處征地補償過程中的矛盾和糾紛，切實維護社會穩(wěn)定，維護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益，確保征地補償行為合法、公平、公正。 第二章 征地程序與工作職責(zé) 第六條 征收集體土地應(yīng)當(dāng)按照下列程序?qū)嵤?/p> ?。ㄒ唬┌l(fā)布土地征收啟動公告； ?。ǘ╅_展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查； ?。ㄈ┻M行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估； ?。ㄋ模┚幹普鞯匮a償安置方案，發(fā)布征地補償安置公告； ?。ㄎ澹┞犎”徽鞯氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見； ?。┮婪ńM織召開聽證會； ?。ㄆ撸└鶕?jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改征地補償安置方案； （八）擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洠?/p> ?。ň牛y算并落實有關(guān)費用，保證足額到位； ?。ㄊ┖炗喲a償、安置等協(xié)議； ?。ㄊ唬┮陨舷嚓P(guān)前期工作完成后，由市、縣（區(qū)）人民政府申請征收土地； （十二）土地征收申請經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市、縣（區(qū)）人民政府發(fā)布土地征收公告，并組織實施。 第七條 縣（區(qū)）人民政府依法征收集體土地的，應(yīng)當(dāng)在政府門戶網(wǎng)站和擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布土地征收啟動公告，公告時間不少于30日。 土地征收啟動公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等。 自土地征收啟動公告發(fā)布之日起，任何單位和個人不得在擬征地范圍內(nèi)實施搶栽搶建和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為，違反規(guī)定實施的，不予補償。 第八條 縣（區(qū)）自然資源主管部門和擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責(zé)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查具體工作。 縣（區(qū)）自然資源主管部門負責(zé)對擬征收土地進行勘測、定界，制作征地紅線圖；應(yīng)用航測、航拍、“國土調(diào)查云”等新技術(shù)取得擬征收土地的地類、村民住宅、村民住宅以外的房屋、其他地上附著物和青苗的圖像和數(shù)據(jù)等信息，為征地補償提供技術(shù)支持。 縣（區(qū)）自然資源主管部門會同鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積等進行調(diào)查和確認。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對擬征收土地上的村民住宅、村民住宅以外的房屋、其他地上附著物和青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等進行調(diào)查，調(diào)查時應(yīng)當(dāng)進行錄像記錄及拍照，調(diào)查結(jié)果登記表應(yīng)當(dāng)由權(quán)利人、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府確認，并經(jīng)縣（區(qū)）自然資源主管部門審核后，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村、村民小組范圍內(nèi)張貼公示。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府對村民住宅、村民住宅以外的房屋、其他地上附著物和青苗清點、登記、確認、補償?shù)恼鎸嵭载撠?zé)。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人不明確，或者被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人不配合調(diào)查、登記、確認等工作的，應(yīng)當(dāng)依法通過公證等方式確認。 第九條 社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的具體工作由縣（區(qū)）自然資源主管部門負責(zé)，可以委托具備相應(yīng)評估能力的第三方機構(gòu)開展。委托第三方機構(gòu)開展社會穩(wěn)定風(fēng)險評估的費用列入征地成本。 社會穩(wěn)定風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)對征收土地的社會穩(wěn)定風(fēng)險狀況進行綜合研判，確定風(fēng)險點，提出風(fēng)險防范措施和處置預(yù)案。社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果是申請土地征收的重要依據(jù)。 社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告，由縣（區(qū)）自然資源主管部門按規(guī)定報送縣（區(qū)）人民政府審定，并抄送同級政法、司法、信訪、公安等有關(guān)部門。 第十條 縣（區(qū)）自然資源主管部門會同財政、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、人力資源和社會保障等有關(guān)部門，依據(jù)社會穩(wěn)定風(fēng)險評估結(jié)果，結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查情況，擬定征地補償安置方案。 征地補償安置方案報縣（區(qū)）人民政府同意后，應(yīng)當(dāng)在縣（區(qū)）人民政府門戶網(wǎng)站和擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布征地補償安置公告。征地補償安置公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障、辦理補償?shù)怯浧谙?、異議反饋渠道等內(nèi)容，公告時間不少于30日。 第十一條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人對征地補償安置方案的意見，做好意見收集整理和保存，并綜合報縣（區(qū)）人民政府。 半數(shù)以上被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會?？h（區(qū)）自然資源主管部門負責(zé)召開聽證會的具體工作，縣（區(qū)）司法部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等有關(guān)部門和單位應(yīng)予配合和協(xié)助。 縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改征地補償安置方案。 第十二條 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?，擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責(zé)辦理補償?shù)怯洝?/p> 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)按要求向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提交下列有關(guān)資料： （一）居民身份證或者其他身份證件材料； （二）戶口簿； ?。ㄈ┙Y(jié)婚證； ?。ㄋ模┩恋亍⒎课輽?quán)屬證明材料，包括：《不動產(chǎn)權(quán)證》《房地產(chǎn)權(quán)證》《土地使用證》《房屋所有權(quán)證》及建（構(gòu)）筑物用地資料、建設(shè)報建資料、批準(zhǔn)文件、憑證等； ?。ㄎ澹┩恋爻邪贤?、土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證等； ?。┩恋刈赓U合同； ?。ㄆ撸┓课葑赓U合同； ?。ò耍I業(yè)執(zhí)照及其他經(jīng)營證照； （九）水域灘涂養(yǎng)殖使用證、海域使用證； （十）工程預(yù)結(jié)算資料、施工合同、工程驗收資料、資產(chǎn)購買合同和發(fā)票等； ?。ㄊ唬┩恋?、房屋、建（構(gòu)）筑物、設(shè)備、存貨、青苗等補償申報清單； （十二）與房屋、其他地上附著物和青苗補償有關(guān)的其他資料。 擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交上述資料的原件和復(fù)印件，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府有關(guān)工作人員核對一致后，在復(fù)印件上注明“與原件核對一致”，并由資料提交人和核對人共同簽名確認后留存，原件退還資料提交人。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府根據(jù)擬征收土地涉及需補償?shù)拇迕褡≌⒋迕褡≌酝獾姆课?、其他地上附著物和青苗情況，向權(quán)利人明確需要提供的具體資料。 第十三條 集體土地征收與補償項目需要測繪、航拍、評估、公證、法律等第三方服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)遵循依法依規(guī)、公平公正的原則，采取搖號、抽簽、政府采購等方式確定有相應(yīng)資質(zhì)的第三方服務(wù)機構(gòu)。機構(gòu)確定后，由縣（區(qū)）自然資源主管部門統(tǒng)一委托，并支付服務(wù)費用，第三方服務(wù)費用列入征地成本。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)為第三方服務(wù)機構(gòu)開展工作提供必要的條件，包括與相關(guān)當(dāng)事人商定現(xiàn)場工作時間、收集并提交相關(guān)資料、協(xié)助配合第三方工作等。 第十四條 縣（區(qū)）自然資源主管部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的資產(chǎn)評估機構(gòu)對征地項目涉及的土地使用權(quán)、村民住宅、村民住宅以外的房屋、其他地上附著物和青苗等進行價值評估的，應(yīng)當(dāng)在評估委托合同中約定評估目的、評估對象和評估范圍、評估基準(zhǔn)日、評估報告提交期限和方式等內(nèi)容。 資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照評估委托書或者委托合同的約定，向委托人提交初步評估結(jié)果報告。 縣（區(qū)）自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)按《惠州市人民政府辦公室關(guān)于加強土地征收征用盤整補償及出讓項目評審管理工作的實施意見》（惠府辦〔2020〕1號，以下簡稱《評審實施意見》）的規(guī)定對初步評估結(jié)果報告進行審核。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責(zé)將經(jīng)審核的初步評估結(jié)果報告送達權(quán)利人并在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村、村民小組范圍內(nèi)公示，公示期限不少于10日。 權(quán)利人對初步評估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到初步評估結(jié)果報告之日起10日內(nèi)，向資產(chǎn)評估機構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請。原資產(chǎn)評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對初步評估結(jié)果進行復(fù)核，并將復(fù)核結(jié)果書面告知復(fù)核評估申請人。 第十五條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府根據(jù)征地面積、已登記的村民住宅、村民住宅以外的房屋、其他地上附著物和青苗情況、被征地農(nóng)民社會保障對象情況，按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)測算項目征地補償費用。 縣（區(qū)）自然資源主管部門、財政部門負責(zé)按規(guī)定審核上述征地補償費用并報縣（區(qū)）人民政府審定后落實征地補償所需資金，征地補償所需資金應(yīng)當(dāng)預(yù)存到縣（區(qū)）自然資源主管部門指定的專用賬戶。 第十六條 征地補償安置方案經(jīng)市、縣（區(qū)）人民政府批準(zhǔn)后，縣（區(qū)）人民政府委托自然資源主管部門與被征收土地的所有權(quán)人直接簽訂征地補償協(xié)議；委托鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府與被征收土地的使用權(quán)人直接簽訂村民住宅補償安置協(xié)議、村民住宅以外的房屋及其他地上附著物和青苗補償協(xié)議。 個別確實難以達成補償、安置等協(xié)議的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)說明未簽訂補償、安置等協(xié)議的具體情況，依據(jù)補償?shù)怯浗Y(jié)果和補償安置方案提出補償安置的意見，并做好化解風(fēng)險預(yù)案，報縣（區(qū)）人民政府。市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。 第十七條 土地征收申請經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)在政府門戶網(wǎng)站和擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布土地征收公告并組織實施。 土地征收申請依法批準(zhǔn)后，縣（區(qū)）自然資源主管部門、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)征地補償安置協(xié)議和補償?shù)怯洷淼荣Y料，嚴格履行審核、審批等程序后，足額支付征地補償安置費用。任何單位和個人不得截留、挪用、拖欠、侵占征地補償安置費用。 第十八條 因征地形成的，不具備獨立種養(yǎng)條件、形狀不規(guī)則、確實難以利用或無法利用的夾心地、邊角地，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織提出申請，經(jīng)縣（區(qū)）人民政府同意后，可參照本辦法一并征收補償。 第十九條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員交付土地后未供應(yīng)土地前，由被征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責(zé)清場、圍擋和管理，確保被征收土地凈地移交給用地單位。 縣（區(qū)）人民政府可以制定清場、圍擋和管理費用標(biāo)準(zhǔn)，沒有制定費用標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)通過評估確定具體項目的清場、圍擋和管理費用。 第二十條 征收工作經(jīng)費計提辦法：國家和省重點建設(shè)項目，按國家和省重點建設(shè)項目的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)計提；非國家和省重點建設(shè)項目，按照征地補償費用總額的4.5%計提。 征收工作經(jīng)費應(yīng)當(dāng)按照市、縣（區(qū)）的有關(guān)規(guī)定進行分配、使用和管理。 第二十一條 征地單位足額支付征地補償安置費用后，被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定的期限內(nèi)交付土地、騰退房屋，并將《不動產(chǎn)權(quán)證》《房地產(chǎn)權(quán)證》《土地使用證》《房屋所有權(quán)證》《土地承包經(jīng)營權(quán)證》《林權(quán)證》《水域灘涂養(yǎng)殖使用證》《海域使用證》等不動產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料原件全部交給鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，并配合辦理注銷登記等手續(xù)。 第二十二條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立和完善征地補償安置檔案，并在項目征地補償工作完成后3個月內(nèi)送縣（區(qū)）自然資源主管部門備案。 第三章 征地補償 第一節(jié) 土地補償費和安置補助費 第二十三條 被征收土地的土地補償費和安置補助費按照經(jīng)省人民政府同意，市人民政府公布的惠州市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價補償。 第二十四條 征地留用地按照省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二十五條 被征地農(nóng)民的就業(yè)，應(yīng)當(dāng)堅持用地單位優(yōu)先招用、勞動者自主擇業(yè)、政府促進就業(yè)的方針。 用地單位招用人員時，在同等條件下應(yīng)當(dāng)優(yōu)先招用被征地農(nóng)民。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有條件的，應(yīng)當(dāng)吸納被征地農(nóng)民就業(yè)。 被征地農(nóng)民需要進行職業(yè)技能培訓(xùn)的，由被征地村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出人員名單，經(jīng)縣（區(qū)）自然資源主管部門核實，報縣（區(qū)）人民政府批準(zhǔn)后，由縣（區(qū)）人力資源和社會保障部門負責(zé)制訂培訓(xùn)計劃并組織實施。 第二十六條 被征地農(nóng)民異地安置的，其子女在新居住地依法享有平等接受義務(wù)教育的權(quán)利。申請轉(zhuǎn)學(xué)的，縣（區(qū)）教育行政主管部門核實后，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排轉(zhuǎn)入就近的公辦學(xué)校。 第二節(jié) 村民住宅補償 第二十七條 本辦法所稱村民住宅，包括下列房屋： ?。ㄒ唬┩恋卣魇諉庸姘l(fā)布前戶籍在被征收土地所在的村或村小組、具有宅基地資格權(quán)的集體經(jīng)濟組織成員的合法住宅； ?。ǘ┐迕窕蚍谴迕窈戏ɡ^承的位于被征收土地所在的村或村小組的祖屋； （三）被征收土地所在的村或村小組的原村民，戶口遷出本村之前建設(shè)的合法住宅。 村民住宅應(yīng)是有建筑基礎(chǔ)，有完好的外墻和屋蓋，層高（或檐高）在2.2米以上，已安裝門、窗、水、電等設(shè)施設(shè)備，具備居住使用條件的永久性房屋，包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)的房屋。 第二十八條 土地征收啟動公告發(fā)布后，村、村民小組應(yīng)當(dāng)對征地范圍內(nèi)的村民住宅進行調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果經(jīng)村民會議或村民代表會議審議通過后，在村、村民小組范圍內(nèi)張貼公示7日以上，公示期滿無異議或者異議不成立的，報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府牽頭組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城管執(zhí)法等有關(guān)部門，依法對征地范圍內(nèi)的房屋是否屬于村民住宅以及村民住宅是否符合一戶一宅等進行調(diào)查、認定。 認定為村民住宅的，按照本節(jié)規(guī)定給予補償。 第二十九條 一戶一宅是指農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。 村民家庭成員符合分戶條件未分戶的，可以分戶。被征地所在村已根據(jù)有關(guān)規(guī)定建立宅基地準(zhǔn)入資格名錄庫的，分戶戶主應(yīng)為名錄庫內(nèi)人員；被征地所在村未建立宅基地準(zhǔn)入資格名錄庫的，分戶戶主應(yīng)當(dāng)為具有宅基地資格權(quán)的村民。 多戶共有的祖屋或者多戶合建住宅的，根據(jù)產(chǎn)權(quán)證確定各戶的宅基地面積以及房屋建筑面積；沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)分別認定各戶的宅基地面積以及房屋建筑面積。 第三十條 村民住宅應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。 第三十一條 村民選擇重新安排宅基地建房的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，并應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定辦理用地手續(xù)。安排宅基地后不再給予置換安置房，也不給予宅基地貨幣補償；選擇重新安排宅基地建房的，房屋建筑物按照本辦法附件1予以補償。 第三十二條 村民沒有選擇重新安排宅基地建房的，可以根據(jù)本辦法選擇貨幣補償或者等值置換安置房，也可以選擇部分貨幣補償加部分等值置換安置房。 村民選擇貨幣補償或者等值置換安置房后，再申請宅基地建房的，不予批準(zhǔn)。 第三十三條 宅基地使用權(quán)補償面積按下列辦法確定： ?。ㄒ唬┩恋卣魇諉庸姘l(fā)布前已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證的，按產(chǎn)權(quán)證證載面積補償； ?。ǘ┩恋卣魇諉庸姘l(fā)布前未取得《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證的，按下列規(guī)定確定宅基地使用權(quán)補償面積： 1. 1983年《廣東省村鎮(zhèn)建房用地管理實施辦法》實施前建成的村民住宅，且在《廣東省村鎮(zhèn)建房用地管理實施辦法》實施后至土地征收時未擴大用地范圍的，按實測村民住宅占地面積確定宅基地使用權(quán)補償面積； 2. 1983年《廣東省村鎮(zhèn)建房用地管理實施辦法》實施后建成的村民住宅，已依法辦理宅基地用地審批手續(xù)的，按依法批準(zhǔn)的宅基地使用權(quán)面積補償；沒有依法辦理宅基地用地審批手續(xù)，符合一戶一宅的，按實測村民住宅占地面積確定宅基地使用權(quán)補償面積，但每戶村民宅基地使用權(quán)補償面積不得超過120平方米，超過部分的宅基地使用權(quán)不予補償。 第三十四條 村民住宅補償面積按下列辦法確定： ?。ㄒ唬┩恋卣魇諉庸姘l(fā)布前已取得《房屋所有權(quán)證》《房地產(chǎn)權(quán)證》及房地一體《不動產(chǎn)權(quán)證》等產(chǎn)權(quán)證的，按產(chǎn)權(quán)證證載建筑面積補償； （二）土地征收啟動公告發(fā)布前未取得《房屋所有權(quán)證》《房地產(chǎn)權(quán)證》及房地一體《不動產(chǎn)權(quán)證》等產(chǎn)權(quán)證的，按實測房屋建筑面積，并按本辦法第二十八條的規(guī)定經(jīng)認定后確定補償面積。 第三十五條 村民住宅價值（包括房屋建筑物及其所占用的宅基地使用權(quán)價值），由資產(chǎn)評估機構(gòu)評估，并按《評審實施意見》的規(guī)定予以確定。 村民住宅價值評估應(yīng)當(dāng)綜合考慮房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、新舊程度、建筑面積及占地面積、土地使用權(quán)等影響村民住宅價值的因素。 村民住宅設(shè)定為國有出讓住宅用地上的房屋進行價值評估的，宅基地使用權(quán)價值可按照國有出讓住宅用地評估市場價值的60%確定。 村民住宅價值評估不考慮房屋租賃等因素的影響。 宅基地使用權(quán)價值評估統(tǒng)一設(shè)定為已“五通一平”，容積率為4.0，但按產(chǎn)權(quán)證證載占地面積和證載建筑面積計算的容積率或規(guī)劃許可證確定的容積率大于4.0的，可以按產(chǎn)權(quán)證或規(guī)劃許可證確定的容積率評估。 第三十六條 村民住宅權(quán)屬人簽訂村民住宅補償安置協(xié)議的，給予一次性簽約補助。 一次性簽約補助按照村民住宅建筑面積計算，但每戶住宅計算一次性簽約補助的建筑面積最高不超過480平方米。每平方米補助金額不高于本征地項目安置房評估單價的20%；本征地項目沒有安置房的，每平方米補助金額不高于征地項目周邊普通商品住宅備案平均價的10%。一次性簽約補助的具體標(biāo)準(zhǔn)由縣（區(qū)）人民政府確定。 第三十七條 村民安置房建設(shè)和置換原則如下： ?。ㄒ唬┌仓梅吭诒徽鞯氐霓r(nóng)村集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃；在被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織范圍外異地建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)使用國有住宅用地； ?。ǘ┌仓梅拷桓稑?biāo)準(zhǔn)，原則上為按照國家房屋建筑工程竣工驗收規(guī)定，經(jīng)依法驗收合格的毛坯房。但村民住宅補償安置協(xié)議約定按照普通裝修房交付的，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)交付； ?。ㄈ┰瓌t上以村民住宅宅基地使用權(quán)價值、房屋建筑物價值和一次性簽約補助之和等值置換安置房，并且應(yīng)當(dāng)綜合考慮村民家庭人口、原住宅建筑面積等因素； ?。ㄋ模┌仓梅康淖≌瑢ｍ椌S修資金納入征地成本，由縣（區(qū)）自然資源主管部門按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付； （五）安置房價格由資產(chǎn)評估機構(gòu)評估，并按《評審實施意見》的規(guī)定予以確定。 第三十八條 征地項目所需安置房由縣（區(qū)）人民政府組織建設(shè)。有關(guān)安置房的性質(zhì)、選址、規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、置換、管理等規(guī)定，由縣（區(qū)）人民政府另行制定。 第三十九條 鼓勵村民住宅權(quán)屬人選擇一次性貨幣補償。對村民住宅權(quán)屬人自愿放棄重新安排宅基地建房和安置房，全部選擇貨幣補償?shù)?，給予一次性獎勵。獎勵標(biāo)準(zhǔn)按村民住宅建筑面積計算，每平方米獎勵900元，每戶最高獎勵43.2萬元。 第四十條 村民自行解決臨時住房，臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)如下： ?。ㄒ唬┻x擇重新安排宅基地建房或者貨幣補償?shù)模创迕褡≌ㄖ娣e和同區(qū)位、同類住宅房屋平均市場租金單價（根據(jù)房屋市場租金分析報告確定）計算，一次性補助12個月； （二）選擇房屋置換的，按所選擇的安置房建筑面積和同區(qū)位、同類住宅房屋平均市場租金單價（根據(jù)房屋市場租金分析報告確定）計算，補助至安置房建成后通知交付使用之日后90日止。 第四十一條 搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)如下： 搬遷補助費按村民住宅建筑面積計算，每平方米補助15元，每戶不足1000元的按1000元補助；需要二次搬遷的，按照相同標(biāo)準(zhǔn)給予二次搬遷補助費。 第四十二條 住宅改作非住宅用途的，仍按照住宅評估補償。 住宅改作經(jīng)營性用途，且經(jīng)營手續(xù)齊全、征地啟動公告發(fā)布前仍在實際依法經(jīng)營的，給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償。 停產(chǎn)停業(yè)損失補償，根據(jù)土地征收前房屋的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定，計算辦法如下： ?。ㄒ唬┌磳嶋H用作經(jīng)營的房屋建筑面積和同期、同區(qū)域、同類經(jīng)營性房屋市場租金（根據(jù)房屋市場租金分析報告確定）計算，給予一次性6個月的停產(chǎn)停業(yè)損失補償； ?。ǘ┐迕褡≌瑱?quán)屬人不同意按前項規(guī)定計算補償?shù)模砂赐恋卣魇涨?年內(nèi)實際月平均稅后利潤（不能提供納稅憑證或者無法核算稅后利潤的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤率計算）和6個月停產(chǎn)停業(yè)期限，由資產(chǎn)評估機構(gòu)評估，并按《評審實施意見》的規(guī)定予以確定。 村民住宅權(quán)屬人與實際經(jīng)營者的房屋租賃關(guān)系由簽約雙方依法解決。 第四十三條 村民住宅權(quán)屬人在規(guī)定期限內(nèi)簽訂補償安置協(xié)議并搬遷騰退房屋的，給予限時搬遷獎勵。限時搬遷獎勵按住宅建筑面積計算，每平方米300元，每戶最高獎勵14.4萬元（一戶有多棟房屋的，累計不得超過14.4萬元）。未建成使用的住宅、附屬用房（雜物間、牲畜舍、磚墻鐵皮房、活動板房、簡易房等）不給予限時搬遷獎勵。 房屋補償安置協(xié)議的簽約順序與宅基地或者安置房選擇順序掛鉤，先簽訂房屋補償安置協(xié)議的，優(yōu)先選擇宅基地或者安置房。 第四十四條 1983年《廣東省村鎮(zhèn)建房用地管理實施辦法》實施后建成，且土地征收啟動公告發(fā)布前未取得《不動產(chǎn)權(quán)證》（或《房屋所有權(quán)證》《房地產(chǎn)權(quán)證》等產(chǎn)權(quán)證）的不符合一戶一宅但不屬于違法用地、違法建設(shè)的村民其他房屋占用的土地使用權(quán)不予補償，地上建筑物按照本辦法附件1予以補償，不給予一次性簽約補助和放棄安置房一次性獎勵。支持和配合征地的，可以參照本辦法第四十條、第四十一條、第四十二條和第四十三條的規(guī)定給予臨時安置補助費、搬遷補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償和限時搬遷獎勵。 第四十五條 未建住宅的宅基地使用權(quán)補償辦法如下： （一）未建住宅的宅基地使用權(quán)補償條件： 1. 已取得《集體土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證； 2. 未取得《集體土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)當(dāng)同時滿足下列條件： ?。?）宅基地使用權(quán)人具有宅基地資格權(quán)并經(jīng)依法批準(zhǔn)； ?。?）符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用規(guī)劃、村莊規(guī)劃，沒有占用永久基本農(nóng)田； （3）符合一戶一宅。 ?。ǘ┪唇ㄗ≌恼厥褂脵?quán)價值，參照本辦法第三十五條評估確定的宅基地價格補償，或者根據(jù)《農(nóng)村集體土地價格評估技術(shù)指引》（中估協(xié)發(fā)﹝2020﹞16號）等規(guī)定評估補償。 第四十六條 根據(jù)一戶一宅的規(guī)定，每戶村民只能給予一處宅基地補償，對已經(jīng)得到宅基地補償（包括重新安排宅基地建房、貨幣補償或房屋置換）的村民住宅權(quán)屬人，除上次征地時重新安排的宅基地被再次征收外，不再給予宅基地補償。 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立一戶一宅檔案和臺賬，確保不發(fā)生宅基地重復(fù)補償，確保一戶一宅的落實。 第三節(jié) 村民住宅以外的房屋補償 第四十七條 被征收集體土地上村民住宅以外的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉儲等房屋，是指有建筑基礎(chǔ)，有完好的外墻和屋蓋，層高（或檐高）在2.2米以上，已安裝門、窗、水、電等設(shè)施設(shè)備，具備居住、使用條件的永久性房屋，包括鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)的房屋。 第四十八條 村民住宅以外的房屋分類如下： ?。ㄒ唬┩恋卣魇諉庸姘l(fā)布前已取得《房屋所有權(quán)證》《房地產(chǎn)權(quán)證》及房地一體《不動產(chǎn)權(quán)證》等產(chǎn)權(quán)證的房屋； ?。ǘ┩恋卣魇諉庸姘l(fā)布前未取得《房屋所有權(quán)證》《房地產(chǎn)權(quán)證》及房地一體《不動產(chǎn)權(quán)證》等產(chǎn)權(quán)證的房屋。 上款第（一）項房屋按照產(chǎn)權(quán)證載明的權(quán)益給予補償。 本條第一款第（二）項房屋，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府牽頭組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城管執(zhí)法等有關(guān)部門，依法進行調(diào)查、認定。經(jīng)認定不屬于違法用地、違法建筑，可以參照合法建筑補償?shù)模凑毡巨k法規(guī)定予以補償；認定為違法用地、違法建筑的，不予補償。 縣（區(qū)）人民政府可以根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本縣（區(qū)）實際，制定具體認定辦法和程序。 被征收集體土地上村民住宅以外的房屋一律采用貨幣補償，不給予置換安置房和放棄安置房獎勵。 第四十九條 村民住宅以外的住宅房屋所占用的土地使用權(quán)補償面積按下列辦法確定： ?。ㄒ唬┩恋卣魇諉庸姘l(fā)布前已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證的，按產(chǎn)權(quán)證證載面積補償； （二）土地征收啟動公告發(fā)布前未取得《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證的住宅房屋，按實測永久性住宅占地面積補償，但每棟住宅補償?shù)耐恋厥褂脵?quán)面積不得超過120平方米，超過部分的土地使用權(quán)不予補償。 第五十條 村民住宅以外的住宅房屋補償面積按下列辦法確定： ?。ㄒ唬┩恋卣魇諉庸姘l(fā)布前已取得《房屋所有權(quán)證》《房地產(chǎn)權(quán)證》及房地一體《不動產(chǎn)權(quán)證》等產(chǎn)權(quán)證的，按產(chǎn)權(quán)證證載建筑面積補償； （二）土地征收啟動公告發(fā)布前未取得《房屋所有權(quán)證》《房地產(chǎn)權(quán)證》及房地一體《不動產(chǎn)權(quán)證》等產(chǎn)權(quán)證的，按實測房屋建筑面積，并按本辦法第四十八條規(guī)定認定后確定補償面積。 第五十一條 村民住宅以外的住宅房屋，按規(guī)定給予房屋建筑物及其所占用的土地使用權(quán)價值補償?shù)模课萁ㄖ锛捌渌加玫耐恋厥褂脵?quán)價值參照本辦法第三十五條的規(guī)定評估；按規(guī)定不給予土地使用權(quán)價值補償?shù)模课萁ㄖ锇凑毡巨k法附件1予以補償。 住宅房屋權(quán)屬人簽訂住宅房屋補償安置協(xié)議的，一次性簽約補助參照本辦法第三十六條的規(guī)定執(zhí)行，但每棟住宅計算一次性簽約補助的建筑面積最高不超過480平方米； 臨時安置補助費參照本辦法第四十條第（一）項的規(guī)定執(zhí)行； 搬遷補助費參照本辦法第四十一條的規(guī)定執(zhí)行； 停產(chǎn)停業(yè)損失補償參照本辦法第四十二條的規(guī)定執(zhí)行； 限時搬遷獎勵參照本辦法第四十三條的規(guī)定執(zhí)行，但每棟住宅最高獎勵14.4萬元。 第五十二條 未建房屋的個人住宅建設(shè)用地使用權(quán)補償，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口簿、結(jié)婚證及下列資料之一： （一）《集體土地使用證》《不動產(chǎn)權(quán)證》； ?。ǘ┪慈〉谩都w土地使用證》《不動產(chǎn)權(quán)證》的，應(yīng)提交《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府依法核發(fā)的批準(zhǔn)文件以及土地使用權(quán)合法來源的相關(guān)材料、憑證等。 未建房屋的個人住宅建設(shè)用地使用權(quán)，參照本辦法第四十八條的規(guī)定認定為可以補償?shù)?，參照本辦法第三十五條的規(guī)定評估補償，或者根據(jù)《農(nóng)村集體土地價格評估技術(shù)指引》（中估協(xié)發(fā)﹝2020﹞16號）等規(guī)定評估補償。 第五十三條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)建立村民住宅以外的住宅土地使用權(quán)補償檔案和臺賬。對本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）轄區(qū)內(nèi)的非村民，不得給予兩次以上（含兩次）無產(chǎn)權(quán)證住宅房屋的土地使用權(quán)價值補償。 第五十四條 征地范圍內(nèi)的非住宅房屋（包括商業(yè)、辦公、工業(yè)、倉儲等房屋，下同）所占用的土地使用權(quán)，土地征收啟動公告發(fā)布前未取得《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證的，不予補償；土地征收啟動公告發(fā)布前已取得《不動產(chǎn)權(quán)證》《土地使用證》等產(chǎn)權(quán)證的，土地使用權(quán)按產(chǎn)權(quán)證證載土地用途、面積、使用年期等評估補償。 非住宅房屋按產(chǎn)權(quán)證證載建筑面積補償，沒有產(chǎn)權(quán)證的，按實測房屋建筑面積補償。 非住宅房屋所占用的土地使用權(quán)價格及地上建（構(gòu)）筑物的重置價格，應(yīng)當(dāng)由資產(chǎn)評估機構(gòu)評估，并按《評審實施意見》的規(guī)定予以確定。 非住宅房屋不給予一次性簽約補助和臨時安置補助費。 第五十五條 征地涉及機器設(shè)備、物資等動產(chǎn)搬遷的，搬遷費可以委托資產(chǎn)評估機構(gòu)評估，并按《評審實施意見》的規(guī)定予以確定。 非住宅經(jīng)營性房屋，經(jīng)營手續(xù)齊全且征地啟動公告前仍在實際依法經(jīng)營的，停產(chǎn)停業(yè)損失補償參照本辦法第四十二條的規(guī)定執(zhí)行。 非住宅永久性房屋限時搬遷獎勵參照本辦法第四十三條的規(guī)定執(zhí)行。 第四節(jié) 其他地上附著物和青苗補償 第五十六條 被征收集體土地上的其他地上附著物和青苗，按照本辦法附件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補償。 第五十七條 被征收集體土地范圍內(nèi)涉及供水、排水、油氣、供電、通訊、有線電視、鐵塔等管線及其附屬設(shè)施遷移的，按下列辦法處理： （一）屬于收儲土地的（包括商服用地、工礦倉儲用地、住宅用地、公共管理與公共服務(wù)用地等），管線遷移工作列入征地補償工作范圍?？h（區(qū)）自然資源主管部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)與管線業(yè)主單位（或管線業(yè)主單位委托的單位）協(xié)商管線遷移事宜。管線遷移補償應(yīng)當(dāng)按照原規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和功能的管線重置價格補償，對因改造、擴容、超過原標(biāo)準(zhǔn)等所增加的費用，由管線業(yè)主單位承擔(dān)；管線遷移由管線業(yè)主單位組織實施，管線業(yè)主單位不接受貨幣補償或者不能確定管線業(yè)主單位的，管線遷移由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織實施，管線補償和遷移費用列入征地成本。 ?。ǘ┎粚儆谑諆ν恋氐模òń煌ㄟ\輸用地、特殊用地等），由用地單位或項目建設(shè)單位與管線業(yè)主單位（或管線業(yè)主單位委托的單位）協(xié)商管線遷移事宜。管線補償和遷移費用由用地單位承擔(dān)。 第五十八條 根據(jù)《廣東省殯葬管理辦法》有關(guān)規(guī)定，被征收集體土地范圍內(nèi)的墳?zāi)剐枰w移的，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)在報紙發(fā)布公告或張貼通告，墳主應(yīng)當(dāng)在限期內(nèi)辦理遷墳事宜，當(dāng)?shù)貧浽峁芾聿块T應(yīng)予以協(xié)助。超過規(guī)定期限無人辦理遷墳事宜的，按無主墳處理。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)做好無主墳遷移資料并妥善保存。 縣（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)選擇適當(dāng)?shù)攸c設(shè)置公益性墓地，為征收集體土地提供遷墳用地。墳?zāi)惯w移可以選擇政府安排的墓地，不遷移到政府安排的墓地的，其選擇墓地必須符合國務(wù)院《殯葬管理條例》《廣東省殯葬管理辦法》等有關(guān)規(guī)定。 嚴格控制墓地面積，遷移到政府安排的墓地的，按墳?zāi)梗ɑ蜻z體）2平方米/穴，金埕（或骨灰）2平方米安放4個的標(biāo)準(zhǔn)安排。按標(biāo)準(zhǔn)補償之后，墳?zāi)惯w移費、修建費、管理費及其他費用均由補償款領(lǐng)取人承擔(dān)。 第五十九條 下列地上附著物和青苗不予補償： ?。ㄒ唬┩恋卣魇諉庸姘l(fā)布之后，在征地范圍內(nèi)搶建的地上附著物和搶栽的青苗； ?。ǘ┩?、填土方工程； ?。ㄈ┩恋卣魇諉庸姘l(fā)布前已枯死的青苗； ?。ㄋ模┯嘘P(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定不予補償?shù)牡厣细街锖颓嗝纭?/p> 第四章 被征地農(nóng)民的社會保障 第六十條 完善本市被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險制度，嚴格執(zhí)行國家、省、市的有關(guān)規(guī)定，所有征地項目必須按規(guī)定落實養(yǎng)老保險費。 第六十一條 用地單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定支付被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保障資金；各級社保經(jīng)辦機構(gòu)應(yīng)落實經(jīng)辦責(zé)任，及時為被征地農(nóng)民參保對象辦理參保手續(xù)；自然資源主管部門應(yīng)落實協(xié)管責(zé)任，及時向人社部門和社保經(jīng)辦機構(gòu)提供征地信息，做好被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險費用計提和參保對象的審核、確認等工作。 第六十二條 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)指導(dǎo)和監(jiān)督農(nóng)村集體經(jīng)濟組織落實征地社保資金分配和組織被征地農(nóng)民參保；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，討論表決資金分配方案，確保資金落實到位。 第六十三條 落實和完善最低生活保障制度，對符合最低生活保障救助條件的被征地農(nóng)民，按照《社會救助暫行辦法》（國務(wù)院令第649號）及其他最低生活保障法律、法規(guī)和政策的規(guī)定辦理。 第五章 責(zé)任追究 第六十四條 在征地補償安置工作中，有下列情形之一的，依法依紀追究相關(guān)人員責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任： ?。ㄒ唬┻`反國家和省、市征地補償法律、法規(guī)和政策，損害國家、集體利益或個人合法權(quán)益的； ?。ǘ┻`法違規(guī)將非村民住宅認定為村民住宅，將非一戶一宅認定為一戶一宅，將非住宅認定為住宅進行補償?shù)模?/p> ?。ㄈ┩婧雎毷兀瑸E用職權(quán)，徇私舞弊的； ?。ㄋ模┡c被征收人、權(quán)利人惡意串通、弄虛作假，騙取補償或補助的； ?。ㄎ澹_亂征地補償秩序、阻礙征地工作、妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的。 第六十五條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人，采取弄虛作假、偽造、涂改土地和房屋權(quán)屬、人口等相關(guān)材料及其他違法行為騙取補償或補助的，依法追回違法所得；構(gòu)成犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。 第六章 附 則 第六十六條 縣（區(qū)）人民政府可以根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和本辦法制定實施細則，并報市自然資源主管部門備案。 第六十七條 對特殊房屋、建（構(gòu)）筑物（包括特殊宗祠、廟宇、特大墳?zāi)?、管線及設(shè)施等）及本辦法沒有規(guī)定補償標(biāo)準(zhǔn)的其他地上附著物和青苗，縣（區(qū)）人民政府可根據(jù)實際情況，制定合理的補償標(biāo)準(zhǔn)，并報市自然資源主管部門備案。 對征地工作中按正常程序和標(biāo)準(zhǔn)無法解決的特殊事項，由縣（區(qū)）自然資源主管部門和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府提出解決方案，并報本縣（區(qū)）人民政府批準(zhǔn)后實施。 第六十八條 本辦法施行前已按《惠州市集體土地征收與補償暫行辦法》（惠府〔2017〕189號）及其他征地補償規(guī)定實施征地補償?shù)捻椖?，可根?jù)有利于征地工作、保護被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)民及其他權(quán)利人合法權(quán)益的原則，由縣（區(qū)）人民政府研究決定，繼續(xù)按原政策實施，或者按本辦法實施。 本辦法施行前已發(fā)布征地預(yù)告或土地征收啟動公告但未實施征地補償?shù)捻椖?，按本辦法實施。 第六十九條 本辦法自2021年8月1日起施行，有效期3年。市、縣（區(qū)）人民政府過去制定的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的按本辦法執(zhí)行。 附件：1．住宅房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 2．地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn) 3．青苗補償標(biāo)準(zhǔn) 4．養(yǎng)殖產(chǎn)品補償標(biāo)準(zhǔn) 附件1-1 住宅房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 補償項目 | 類別 | 房屋特征 | 補償標(biāo)準(zhǔn) | 備注 | （元/平方米） | 框架、混合結(jié)構(gòu)房屋 | 一等 | 外墻抹灰、內(nèi)墻及天花乳膠漆等；已安裝門、窗。 | 1900 | 按建筑面積計算，不符合相應(yīng)等級的按下一等。基準(zhǔn)層高3.0米，每增加或減少0.1米，相應(yīng)增加或減少50元/平方米 | 二等 | 外墻、內(nèi)墻及天花抹灰；已安裝門、窗。 | 1700 | 三等 | 外墻、內(nèi)墻及天花未抹灰；未安裝門、窗。 | 1200 | 四等 | 僅澆筑框架部分 | 750 | 基準(zhǔn)層高3.0米，每增加或減少0.1米，相應(yīng)增加或減少25元/平方米 | 框架、混合結(jié)構(gòu)房屋調(diào)整項目 | 層數(shù)調(diào)整 | 房屋以四層為基準(zhǔn)，每減少一層增加50元/平方米；每增加一層減少50元/平方米。 | 按建筑面積計算 | 內(nèi)、外墻調(diào)整 | 內(nèi)、外墻貼瓷片、外墻磚等 | 100 | 按實貼面積計算，但不扣除門窗面積 | 樓地面調(diào)整 | 釉面磚、拋光磚（80×80以下）、馬賽克及同等級裝飾 | 100 | 按實貼面積計算 | 大理石、拋光磚（80×80及以上）、木地板及同等級裝飾 | 150 | 天花調(diào)整 | 無造型吊頂天花 | 50 | 按實際吊頂面積計算 | 有造型吊頂天花 | 100 | 水電設(shè)施調(diào)整 | 室內(nèi)供電、供水、排水設(shè)施明裝 | 100 | 按建筑面積計算 | 室內(nèi)供電、供水、排水設(shè)施暗裝 | 150 | 閣樓調(diào)整 | 有固定樓梯，上層高1.8米（含）以上的 | 500 | 按閣樓面積計算 | 無固定樓梯，上層高1.8米（含）以上 | 300 | 上層高1.8米以下 | 150 | 說明 | 1、住宅房屋的重置價格補償適用本標(biāo)準(zhǔn)； | 2、以上補償標(biāo)準(zhǔn)包含房屋建筑的前期工程費、建安工程費（含基礎(chǔ)工程、主體工程、裝修工程、水電安裝、飄檐、女兒墻等）、配套設(shè)施建設(shè)費等費用，但不包含房屋所占用土地使用權(quán)價值； | 3、每棟房屋的補償費等于選定類別的房屋價格加減調(diào)整項目。 |
附件1-2 住宅房屋補償標(biāo)準(zhǔn) 補償項目 | 類別 | 房屋特征 | 補償標(biāo)準(zhǔn) | 備注 | （元/平方米） | 磚木結(jié)構(gòu)房屋 | 紅磚、水泥磚、灰砂磚等磚瓦房 | 檐高3米，內(nèi)、外墻抹灰，水泥地面 | 900 | 檐高每增加0.1米，相應(yīng)增加30元/平方米，最高1200元/平方米；每減少0.1米，相應(yīng)減少30元/平方米。 | 泥磚瓦房 | 檐高2.5米，內(nèi)、外墻抹灰，水泥地面 | 600 | 檐高每增加0.1米，相應(yīng)增加20元/平方米，最高900元/平方米；每減少0.1米，相應(yīng)減少20元/平方米。 | 磚木結(jié)構(gòu)房屋調(diào)整項目 | 內(nèi)、外墻調(diào)整 | 內(nèi)、外墻貼瓷片、外墻磚等 | 100 | 按實貼面積計算，但不扣除門窗面積 | 樓地面調(diào)整 | 釉面磚、拋光磚（80×80以下）、馬賽克及同等級裝飾 | 100 | 按實貼面積計算 | 大理石、拋光磚（80×80及以上）、木地板及同等級裝飾 | 150 | 天花調(diào)整 | 無造型吊頂天花 | 50 | 按實際吊頂面積計算 | 有造型吊頂天花 | 100 | 水電設(shè)施調(diào)整 | 室內(nèi)供電、供水、排水設(shè)施明裝 | 100 | 按建筑面積計算 | 室內(nèi)供電、供水、排水設(shè)施暗裝 | 150 | 閣樓調(diào)整 | 有固定樓梯，上層高1.8米（含）以上 | 400 | 按閣樓面積計算 | 無固定樓梯，上層高1.8米（含）以上 | 200 | 上層高1.8米以下 | 100 | 說明 | 1、住宅房屋的重置價格補償適用本標(biāo)準(zhǔn)； | 2、以上補償標(biāo)準(zhǔn)包含房屋建筑的前期工程費、建安工程費（含基礎(chǔ)工程、主體工程、裝修工程、水電安裝、飄檐等）、配套設(shè)施建設(shè)費等費用，但不包含房屋所占用土地使用權(quán)價值； | 3、每棟房屋的補償價值等于選定類別的房屋價格加減調(diào)整項目； | 4、磚木結(jié)構(gòu)的宗祠、廟宇按同等住宅房屋的3倍價格補償。 |
附件2 地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn) 補償項目 | 序號 | 補償內(nèi)容 | 單位 | 補償標(biāo)準(zhǔn) | 備注 | 磚墻鐵皮房 | 1 | 紅磚、水泥磚、灰砂磚，鐵皮瓦、玻璃鋼波紋瓦等，檐高2.5米，內(nèi)、外墻抹灰，水泥地面 | 元/平方米 | 500 | 檐高每增加0.1米，相應(yīng)增加20元/平方米，最高800元/平方米；每減少0.1米，相應(yīng)減少20元/平方米。有吊頂?shù)?，按實際吊頂面積計算，每平方米增加50元 | 簡易房 | 2 | 石棉瓦房，檐高2.5米（含）以上（水泥地板、石棉瓦、油氈屋面等） | 元/平方米 | 250 | 不設(shè)調(diào)整項目 | 3 | 石棉瓦房，檐高2.5米以下（水泥地板、石棉瓦、油氈屋面等） | 元/平方米 | 150 | 4 | 活動板房，包含地板、天花、水電等配套，活動板房歸原所有權(quán)人 | 元/平方米 | 300 | 簡易棚 | 5 | 鐵屋架、鐵皮瓦或玻璃鋼瓦面（有圍蔽） | 元/平方米 | 200 | 不含地面工程 | 6 | 鐵屋架、鐵皮瓦或玻璃鋼瓦面（無圍蔽） | 元/平方米 | 150 | 不含地面工程 | 7 | 石棉瓦、油氈紙屋面（有圍蔽） | 元/平方米 | 60 | 不含地面工程 | 8 | 石棉瓦、油氈紙屋面（無圍蔽） | 元/平方米 | 40 | 不含地面工程 | 房屋基礎(chǔ) | 9 | 鋼筋混凝土樁基礎(chǔ)，按房屋建筑基底面積 | 元/平方米 | 700 | 僅適用于占地面積120平方米以內(nèi)的住宅房屋基礎(chǔ) | 10 | 獨立基礎(chǔ)，按房屋建筑基底面積 | 元/平方米 | 500 | 11 | 條形基礎(chǔ)，按房屋建筑基底面積 | 元/平方米 | 400 | 豬牛欄、廁所 | 12 | 紅磚、水泥磚墻，瓦屋面或鐵皮瓦、樹脂瓦屋面 | 元/平方米 | 500 |
| 13 | 磚墻水泥瓦或石棉瓦屋面 | 元/平方米 | 400 |
| 14 | 簡易豬欄 | 元/平方米 | 300 |
| 圍墻、擋土墻 | 15 | 24墻 | 元/平方米 | 180 | 包含圍墻基礎(chǔ)、圍墻柱，不含圍墻面抹灰，不包括門樓、鐵門，圍墻單面普通抹灰的增加20元/平方米 | 16 | 18墻 | 元/平方米 | 135 | 17 | 12墻 | 元/平方米 | 90 | 18 | 以上圍墻有貼飾的增加 | 元/平方米 | 80 |
| 19 | 石墻、毛石擋土墻 | 元/立方米 | 400 | 隱蔽部分不另行計算補償 | 水產(chǎn)養(yǎng)殖 | 20 | 越冬池棚架（鐵皮瓦面） | 元/平方米 | 40 |
| 21 | 越冬池棚架（石棉瓦、油氈紙瓦面） | 元/平方米 | 20 |
| 22 | 鋼絲繩、薄膜保溫棚 | 元/平方米 | 30 |
| 水管 | 23 | 鋼筋混凝土排水管直徑小于30厘米 | 元/米 | 100 |
| 24 | 鋼筋混凝土排水管直徑30-60厘米 | 元/米 | 200 |
| 25 | 鋼筋混凝土涵管直徑80厘米 | 元/米 | 300 |
| 26 | 鋼筋混凝土排水管直徑100厘米 | 元/米 | 400 |
| 27 | 水管（金屬）DN15 | 元/米 | 10 |
| 28 | 水管（金屬）DN20 | 元/米 | 12 |
| 29 | 水管（金屬）DN25 | 元/米 | 15 |
| 30 | 水管（金屬）DN32 | 元/米 | 20 |
| 31 | 水管（金屬）DN40 | 元/米 | 25 |
| 32 | 水管（金屬）DN50 | 元/米 | 35 |
| 33 | 水管（金屬）DN65 | 元/米 | 45 |
| 34 | 水管（金屬）DN80 | 元/米 | 60 |
| 35 | 水管（金屬）DN100 | 元/米 | 80 |
| 36 | 水管（塑料）DN15 | 元/米 | 3 |
| 37 | 水管（塑料）DN20 | 元/米 | 4 |
| 38 | 水管（塑料）DN25 | 元/米 | 6 |
| 39 | 水管（塑料）DN32 | 元/米 | 8 |
| 40 | 水管（塑料）DN40 | 元/米 | 10 |
| 41 | 水管（塑料）DN50 | 元/米 | 12 |
| 42 | 水管（塑料）DN63 | 元/米 | 18 |
| 43 | 水管（塑料）DN75 | 元/米 | 26 |
| 44 | 水管（塑料）DN90 | 元/米 | 36 |
| 水泥電線桿 | 45 | 高度5米 | 元/根 | 200 |
| 46 | 高度6米 | 元/根 | 250 |
| 47 | 高度7米 | 元/根 | 300 |
| 48 | 高度9米 | 元/根 | 350 |
| 49 | 高度12米 | 元/根 | 550 |
| 固定安裝使用的電線 | 50 | 鋁線 | 元/米 | 5 |
| 51 | 銅線 | 元/米 | 15 |
| 變壓器 | 52 | 100kVA以下（含100kVA）變壓器 | 臺 | 25000 | 含開關(guān)等配套設(shè)備 | 53 | 100-200kVA（含200kVA）變壓器 | 臺 | 30000 | 含開關(guān)等配套設(shè)備 | 54 | 200-630kVA（含630kVA）變壓器 | 臺 | 35000 | 含開關(guān)等配套設(shè)備 | 55 | 630kVA以上變壓器 | 臺 | 40000 | 含開關(guān)等配套設(shè)備 | 其他地上附著物 | 56 | 磚砌灶 | 元/個 | 800 | 按灶眼補償，每個灶眼800元 | 57 | 水泥地板 | 元/平方米 | 40 | 按厚度5厘米為基數(shù)，每增減1厘米相應(yīng)增減8元 | 58 | 磚砌并批水泥的排水溝按砌磚面積 | 元/平方米 | 135 |
| 59 | 石砌并批水泥的排水溝按砌石面積 | 元/平方米 | 150 |
| 60 | 磚砌并批水泥的水池 | 元/立方米 | 300 | 圍墻平面普通抹灰的增加20元/平方米，有貼瓷片的按實際貼瓷片面積加80元/㎡ | 61 | 鋼筋混凝土水池 | 元/立方米 | 400 | 按水池容積計算；有貼瓷片的按實際貼瓷片面積加80元/㎡ | 62 | 定型化鋼管立柱鐵皮圍擋 | 元/平方米 | 60 |
| 63 | 鐵絲網(wǎng)圍欄 | 元/平方米 | 30 |
| 64 | 竹、木片圍欄 | 元/平方米 | 15 |
| 65 | 紗網(wǎng)圍欄 | 元/平方米 | 5 |
| 66 | 手搖井 | 元/口 | 1000 | 以井深10米為基準(zhǔn)深度，每增加1米，相應(yīng)增加100元/米，每減少1米，相應(yīng)減少100元/米。無法測量井深的按基準(zhǔn)價補償，補償費含手搖把等 | 67 | 機井 | 元/口 | 3000 | 以井深10米為基準(zhǔn)深度，每增加1米，相應(yīng)增加100元/米，每減少1米，相應(yīng)減少100元/米。無法測量井深的按基準(zhǔn)價補償，補償費含電機、水泵、水管等 | 68 | 水井（井壁砼或磚、石） | 元/立方米 | 500 | 按井的內(nèi)徑計算 | 69 | 化糞池 | 元/個 | 2000 | 獨立廁所化糞池（房屋內(nèi)的衛(wèi)生間配套化糞池，在房屋補償費中包含） | 其他地上附著物 | 70 | 電動不銹鋼伸縮閘門 | 元/平方米 | 900 |
| 71 | 卷閘門 | 元/平方米 | 200 |
| 72 | 電動卷閘門 | 元/平方米 | 250 |
| 73 | 不銹鋼門 | 元/平方米 | 900 |
| 74 | 不銹鋼防盜網(wǎng) | 元/平方米 | 200 |
| 75 | 普通鐵門（鍍鋅管、普通鋼材制作） | 元/平方米 | 100 |
| 76 | 集裝箱房 | 個 | 1000 |
| 移裝費用 | 77 | 空調(diào) | 元/臺 | 300 |
| 78 | 家用熱水器 | 元/臺 | 100 |
| 79 | 太陽能熱水器 | 元/臺 | 600 |
| 80 | 空氣能熱水器 | 元/臺 | 600 |
| 81 | 不銹鋼儲水罐 | 元/個 | 300 |
| 清拆（運）費 | 82 | 框架結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu) | 元/平方米 | 50 | 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織實施 | 83 | 磚木結(jié)構(gòu) | 元/平方米 | 20 | 84 | 簡易結(jié)構(gòu) | 元/平方米 | 15 | 墳?zāi)?/p> | 85 | 金埕 | 元/個 | 500 | 不需要政府安排墓地的，另增加500元/個 | 86 | 沒有磚、石、石灰、混凝土等建造結(jié)構(gòu)的土墳 | 元/穴 | 5000 | 不需要政府安排墓地的，增加5000元/穴 | 87 | 有墓碑、后土，有磚、石、石灰、混凝土等建造結(jié)構(gòu)的墳?zāi)?/p> | 元/穴 | 35000 | 墳?zāi)怪黧w建筑投影面積超過6平方米的，每平方米增加800元；墳?zāi)怪黧w建筑外的水泥地坪每平方米補償100元；不需要政府安排墓地的，增加5000元/穴 | 88 | 陰城（有房屋） | 元/座 | 5000 | 有房屋的按建筑面積計算，每平方米增加1800元；不需要政府安排墓地的，增加5000元/座 | 89 | 陰城（沒有房屋，有圍墻和硬底化） | 元/座 | 5000 | 按圍墻內(nèi)建筑面積計算，每平方米增加800元；沒有圍墻或者圍墻外的水泥地坪每平方米補償100元；不需要政府安排墓地的，增加5000元/座 |
附件3-1 青苗補償標(biāo)準(zhǔn)（果樹） 序號 | 名稱 | 規(guī)格 | 單價（元/棵） | 每畝最高補償金額（元） | 1 | 荔枝、龍眼 | 樹冠投影直徑小于0.5米 | 25 | 5000 | 樹冠投影直徑0.5（含）－1米 | 150 | 15000 | 樹冠投影直徑1（含）－2米 | 300 | 25000 | 樹冠投影直徑2（含）－3米 | 650 | 40000 | 樹冠投影直徑3（含）－4米 | 1000 | 樹冠投影直徑4（含）－5米 | 1350 | 60000 | 樹冠投影直徑5（含）－6米 | 1700 | 樹冠投影直徑6米及以上 | 樹冠投影直徑6米每棵2000元，超過6米的，樹冠每增加0.1米，相應(yīng)增加35元 | 2 | 芒果、欖、柿子、蜜菠蘿、板栗、黃皮、枇杷、蛋黃果、青棗、嘉寶果、蓮霧、無花果、山楂、神秘果； | 樹冠投影直徑小于0.5米 | 20 | 4000 | 樹冠投影直徑0.5（含）－1米 | 130 | 12000 | 樹冠投影直徑1（含）－2米 | 300 | 22000 | 樹冠投影直徑2（含）－3米 | 500 | 30000 | 樹冠投影直徑3（含）－4米 | 700 | 樹冠投影直徑4（含）－5米 | 900 | 40000 | 樹冠投影直徑5（含）－6米 | 1100 | 樹冠投影直徑6米及以上 | 樹冠投影直徑6米每棵1300元，超過6米的，樹冠每增加0.1米，相應(yīng)增加20元 | 3 | 李、桃、番石榴、楊梅、沙梨、楊桃、油甘、桑葚 | 樹冠投影小于0.5米 | 20 | 3500 | 樹冠投影直徑0.5（含）－1米 | 130 | 12000 | 樹冠投影直徑1（含）－2米 | 250 | 20000 | 樹冠投影直徑2（含）－3米 | 400 | 25000 | 樹冠投影直徑3（含）－4米 | 580 | 樹冠投影直徑4（含）－5米 | 760 | 32000 | 樹冠投影直徑5（含）－6米 | 940 | 樹冠投影直6米及以上 | 樹冠投影直徑6米每棵1030元，超過6米的，樹冠每增加0.1米，相應(yīng)增加18元 | 4 | 柑、桔、橙、柚 | 樹冠投影小于0.5米 | 20 | 5000 | 樹冠投影直徑0.5（含）－1米 | 80 | 10000 | 樹冠投影直徑1（含）－2米 | 150 | 18000 | 樹冠投影直徑2（含）－3米 | 250 | 40000 | 樹冠投影直徑3米及以上 | 樹冠投影直徑3米每棵350元，超過3米的，樹冠每增加0.1米，相應(yīng)增加10元 | 5 | 木瓜 | 高度1.5米及以下 | 15 | 5000 | 胸徑5厘米以下 | 30 | 7000 | 胸徑5（含）－10厘米 | 50 | 10000 | 胸徑10厘米（含）以上 | 70 | 6 | 蕉類（香蕉、芭蕉、米蕉） | 高度1.5米及以下 | 10 | 6000 | 高度1.5（含）－2.5米 | 40 | 15000 | 高度2.5米及以上 | 50 | 7 | 藍莓 | 果苗高度0.3米以下 | 20 | 6000 | 果樹高度0.3（含）－0.8米 | 50 | 12000 | 果樹高度0.8（含）－1.2米 | 80 | 19200 | 果樹高度1.2米及以上 | 120 | 28800 | 8 | 火龍果 | 無水泥柱，苗高（長）0.5米以下 | 40元/墩；4棵火龍果苗為一墩 | 5000 | 有水泥柱，苗高（長）0.5（含）－1米 | 80元/墩；4棵火龍果苗為一墩 | 10000 | 有水泥柱，苗高（長）1（含）－2米，已掛果 | 160元/墩；4棵火龍果苗為一墩 | 20000 | 有水泥柱，苗高（長）2米及以上，已掛果 | 220元/墩；4棵火龍果苗為一墩 | 25000 | 9 | 葡萄、百香果（離地面0.5米處測量藤直徑） | 藤徑1厘米以下 | 30 | 7000 | 藤徑1（含）－2厘米 | 35 | 8000 | 藤徑2（含）－3厘米 | 45 | 10000 | 藤徑3（含）－4厘米 | 55 | 14000 | 藤徑4厘米及以上 | 在每棵55元基礎(chǔ)上，藤徑每增加1厘米，相應(yīng)增加18元 | 18000 |
說明：沒有采用本標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)墓麡?，每畝最高補償棵數(shù)不得超過該果樹科學(xué)種植的合理棵數(shù)。 附件3-2 青苗補償標(biāo)準(zhǔn)（苗圃場） 單位：元/棵 序號 | 種類 | 名稱 規(guī)格 | 高度1.5米以下苗 | 胸徑5厘米以下 | 胸徑5（含）-10厘米 | 胸徑10（含）-20厘米 | 胸徑20（含）-30厘米 | 胸徑30（含）-40厘米 | 胸徑40厘米及以上 | 1 | 喬木 | 榕樹、鳳凰木、臺灣相思、木棉、盆架子、麻楝 | 5 | 20 | 70 | 200 | 520 | 1000 | 1600 | 紫薇、秋楓、桃花心木、雞蛋花、樟樹、火焰木、刺桐、幌傘楓、杜英、紫荊、玉蘭、蒲桃、風(fēng)鈴木、黃槐、黃槿、陰香、水葡桃、白千層、紅千層、發(fā)財樹、小葉欖仁、臘腸樹等其他未列名的喬木 | 5 | 20 | 110 | 230 | 600 | 1100 | 2000 | 羅漢松、柏樹、九里香、桂花 | 5 | 20 | 115 | 250 | 700 | 1200 | 2200 | 黃花梨、沉香、檀香 | 8 | 20 | 120 | 300 | 800 | 1400 | 2600 | 每畝最高補償金額（元） | 15000 | 30000 | 50000 | 以上樹木如果為截桿種植單價按對應(yīng)規(guī)格的一半計算，每畝最高補償金額相應(yīng)減半 | 序號 | 種類 | 名稱 規(guī)格 | 冠幅0.4米 以下 | 冠幅0.4（含）－0.6米 | 冠幅0.6（含）－0.8米 | 冠幅0.8（含）－1米 | 冠幅1.0（含）－1.2米 | 冠幅1.2（含）－1.5米 | 冠幅1.5米及以上 | 2 | 灌木 | 杜鵑、大紅花、茉莉、福建茶、女貞、黃楊、連翹、紅繼木、金錢榕、黃金葉、龍船花等，包含未列名的其他灌木。 | 5 | 15 | 25 | 35 | 50 | 60 | 70 | 每畝最高補償金額（元） | 10000 | 15000 | 20000 | 1.以上灌木如有修剪造型按同規(guī)格的2倍計算； | 2.如果修剪為綠籬，高度0.5米以下的每平方米120元，高度0.5米（含）至1米的每平方米150元，1米及以上的每平方米180元。 | 序號 | 種類 | 名稱 規(guī)格 | 高度1.5米以下苗 | 地徑5厘米以下 | 地徑5（含）-10厘米 | 地徑10（含）-20厘米 | 地徑20（含）-30厘米 | 地徑30（含）-40厘米 | 地徑40厘米及以上 | 3 | 棕櫚 | 大王椰、假檳榔、老人葵、蒲葵、狐尾椰、霸王棕等其他未列名的棕櫚 | 10 | 20 | 50 | 130 | 220 | 420 | 500 | 中東海棗、加拿利海棗、布迪椰子 | 10 | 20 | 60 | 150 | 240 | 450 | 600 | 名稱 規(guī)格 | 樹苗 | 冠幅0.5（含）-1米 | 冠幅1米（含）-1.5米 | 冠幅1.5（含）-2米 | 冠幅2米及以上 | 散尾葵 | 10 | 60 | 110 | 200 | 200元基礎(chǔ)上每增加0.1米，增加20元 | 每畝最高補償金額（元） | 10000 | 20000 | 30000 | 4 | 草坪 | 草坪 | 密度80%以下6元/平方米，密度80%以上8元/平方米 |
說明：1.青苗按照清點數(shù)量、胸徑（或者地徑、冠幅等）和標(biāo)準(zhǔn)計算補償費，計算的補償費總額低于每畝最高補償標(biāo)準(zhǔn)的，按計算的補償費總額補償，高于每畝最高補償標(biāo)準(zhǔn)的，按每畝最高補償標(biāo)準(zhǔn)補償； 2.多種樹木多種規(guī)格并種、間種，每畝補償費最高30000元； 3.對上述樹木以外的樹木可參照市場價格相近的樹木的補償標(biāo)準(zhǔn)，也可由資產(chǎn)評估機構(gòu)評估后補償； 4.沒有采用本標(biāo)準(zhǔn)補償?shù)那嗝?，每畝最高補償棵數(shù)不得超過該類青苗科學(xué)種植的合理棵數(shù)； 5.青苗補償之后，由原權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)自行處理；逾期不處理的，視為權(quán)利人已經(jīng)放棄，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織清理； 6.樹木胸徑是指喬木主干離地表面1.3米處的直徑，斷面畸形時，測取最大值和最小值的平均值； 7.地徑是指地面以上30厘米處的直徑； 8.樹冠投影直徑（冠幅）是指樹冠所覆蓋的地面的直徑； 9.本標(biāo)準(zhǔn)為地面種植類（地苗）補償標(biāo)準(zhǔn)，盆苗、袋苗按相同品種、規(guī)格的地苗補償標(biāo)準(zhǔn)的20%補償搬遷費。 附件3-3 青苗補償標(biāo)準(zhǔn)（短期農(nóng)作物） 地類 名稱 | 菠蘿、草莓、甘蔗、西瓜、香瓜等水果類 水稻及西紅柿、茄子、玉米、花生、馬鈴薯、韭黃、韭菜等糧油、蔬菜類 | 種植作物已收獲的耕地 | 耕地（包括水田、旱地、菜地等） | 每畝最高補償6000元。 | 每畝補償3000元。 |
附件3-4 青苗補償標(biāo)準(zhǔn)（林地） 單位：元/棵、元/支 用材林 | 名稱 規(guī)格 | 胸徑5厘米以下 | 胸徑5（含）-10厘米以下 | 胸徑10（含）-20厘米 | 胸徑20（含）-30厘米 | 胸徑30（含）-40厘米 | 胸徑40厘米及以上 | 松樹、桉樹、杉樹、苦楝樹、南洋楹、荷木、大葉相思及其他樹木 | 15 | 30 | 60 | 100 | 150 | 250 | 林地上人工種植或天然林，林地郁閉度達0.2以上，且樹木平均胸徑在10厘米以上的，每畝最高補償8000元；荒山每畝補償2000元；其余林地每畝最高補償5000元。 | 竹子 | 名稱 規(guī)格 | 直徑2厘米以下 | 直徑2（含）-4厘米 | 直徑4（含）-6厘米 | 直徑6厘米及以上 | 每畝最高補償10000元 | 各種竹子 | 2 | 5 | 10 | 15 |
附件4 養(yǎng)殖產(chǎn)品補償標(biāo)準(zhǔn) 項目 | 補償標(biāo)準(zhǔn) | 養(yǎng)殖產(chǎn)品 | 說明 | 一般魚類 | 11500（元/畝） | 草魚（鯇魚）、鰱魚（鳊魚）、鳙魚（大頭魚）、鯽魚類、鱸魚類、鯪魚、鯉魚、各種羅非魚、塘虱、南方大頭鯰、淡水白鯧及其他市場價格與前述相同或相近的魚類。 龍虱、蝦類、廣東魴（邊魚、大眼雞）、桂花魚、黃骨魚、生魚、鰻魚、甲魚（水魚）、蛙類及其他市場價格與前述相同或相近的魚類。 | 不分主養(yǎng)或混養(yǎng) | 珍稀養(yǎng)殖類、觀賞魚類 | 15000（元/畝） | 娃娃魚、鱷魚、鱷龜、錦鯉、熱帶魚等觀賞魚主養(yǎng)（不含混養(yǎng)）。 | 與一般魚類混養(yǎng)的，按一般魚類補償 | 說明 | 1.淡水養(yǎng)殖產(chǎn)品按此標(biāo)準(zhǔn)補償，補償費包含養(yǎng)殖損失和養(yǎng)殖設(shè)備（增氧機、投料機、水泵、魚網(wǎng)等）搬遷費，不再給予停產(chǎn)停業(yè)損失補償； 2.海水養(yǎng)殖類補償標(biāo)準(zhǔn)由有關(guān)縣（區(qū)）自行制定補償標(biāo)準(zhǔn)； 3.按養(yǎng)殖水面面積計算補償，養(yǎng)殖水面面積是指正常養(yǎng)殖蓄水的水面面積； 4.征地紅線內(nèi)外水面相連，紅線內(nèi)施工期間紅線外無法正常養(yǎng)殖的，原則上應(yīng)當(dāng)采取有效措施，確保紅線外繼續(xù)養(yǎng)殖，但措施費用高于紅線外養(yǎng)殖損失補償費的，紅線內(nèi)、外養(yǎng)殖損失一并補償。 |
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