為促進(jìn)農(nóng)村社會(huì)秩序和諧穩(wěn)定，維護(hù)農(nóng)民合法權(quán)益，2024年上半年，惠東縣自然資源局認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市部署，按照“依法依規(guī)、房地一體”“應(yīng)登盡登、能發(fā)盡發(fā)”原則，持續(xù)推進(jìn)“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)確權(quán)登記發(fā)證，讓農(nóng)民手中盡快拿到紅色“放心證”，積極踐行“我為群眾辦實(shí)事”。
政策指引開(kāi)展“房地一體”
按照“尊重歷史、便民利民、因地制宜、統(tǒng)籌推進(jìn)、分步實(shí)施、逐步覆蓋”的原則，縣自然資源局先后經(jīng)縣政府同意印發(fā)《惠東縣“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證工作實(shí)施方案》《惠東縣“房地一體”農(nóng)村宅基地和集體建設(shè)用地確權(quán)登記發(fā)證操作規(guī)程》等政策文件，為“房地一體”確權(quán)登記發(fā)證工作順利開(kāi)展提供政策支撐。
權(quán)籍調(diào)查筑牢登記基礎(chǔ)
自2020年以來(lái)，惠東縣以行政村為基本單位，統(tǒng)一組織開(kāi)展“房地一體”權(quán)籍調(diào)查，為“房地一體”登記工作提供基礎(chǔ)支撐。組織人員到各單位、各戶進(jìn)行現(xiàn)狀房屋調(diào)查、房地測(cè)量，采用數(shù)字化處理和高精度測(cè)繪，查清宅基地及其地上房屋和集體建設(shè)用地及其地上建筑物、構(gòu)筑物的坐落、界址、面積、權(quán)屬等。截至目前，全縣“房地一體”農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)調(diào)查宗數(shù)共計(jì)222547宗，其中農(nóng)村宅基地219498宗，集體建設(shè)用地3049宗，已全部完成外業(yè)權(quán)籍調(diào)查任務(wù)。
上下聯(lián)動(dòng)確保“應(yīng)發(fā)盡發(fā)”
在權(quán)籍調(diào)查的基礎(chǔ)上，縣自然資源局按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》等規(guī)定，對(duì)資料完善、合法合規(guī)、產(chǎn)權(quán)清晰的房屋進(jìn)行登記發(fā)證，讓農(nóng)民享有的權(quán)益得到法律的確認(rèn)和保護(hù)。在局大樓4樓設(shè)“房地一體”臨時(shí)發(fā)證辦公室，購(gòu)買2臺(tái)打印證件的針式打印機(jī)，抽調(diào)8人來(lái)進(jìn)行“房地一體”發(fā)證相關(guān)工作。由各自然資源所、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)部門成立頒證專班，統(tǒng)一“代領(lǐng)代發(fā)”不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。多次組織前往各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開(kāi)展培訓(xùn)，向當(dāng)?shù)卣ぷ魅藛T及村民講解業(yè)務(wù)知識(shí)，宣傳有關(guān)政策。到發(fā)證現(xiàn)場(chǎng)對(duì)登記資料完善、數(shù)據(jù)入庫(kù)、成果審核、證照發(fā)放等步驟進(jìn)行逐一核對(duì)，保證登記材料完整、準(zhǔn)確、規(guī)范。截至目前，全縣共完成“房地一體”登記發(fā)證20685本，其中宅基地使用權(quán)登記發(fā)證20682本，集體建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)證3本。
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