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　　惠東縣國土資源局局長莊發(fā)友作客惠東電臺(tái)，與聽眾進(jìn)行了交流和溝通，節(jié)目中接聽群眾來電5個(gè)，惠東縣國土資源局局長莊發(fā)友在節(jié)目中一一作了解答。現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

　　一、聽眾：莊局長，我是稔山鎮(zhèn)村民，我姓陳，我想問一下，政府征收農(nóng)民土地補(bǔ)償有無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，為什么有的地方征地補(bǔ)償較多，有的地方補(bǔ)的少？

　　答：莊局長現(xiàn)場回復(fù)如下：土地的征收、補(bǔ)償，涉及到農(nóng)民的生計(jì)安置、切身利益，是關(guān)系到社會(huì)穩(wěn)定的重大問題。目前我縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照惠州市人民政府令第39號(hào)《惠州市加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷管理規(guī)定》來執(zhí)行。按省的劃分標(biāo)準(zhǔn)，我縣的地區(qū)類別屬六、七、八類，其中平山、吉隆、大嶺的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝28600元，園地每畝22000元，林地每畝8800元，養(yǎng)殖水面每畝29700元；白花、梁化、稔山、平海、鐵涌、巽寮的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝26000元，園地每畝20000元，林地每畝8000元，養(yǎng)殖水面每畝27000元；多祝、安墩、高潭、寶口、白盆珠的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：耕地每畝22100元，園地每畝17000元，林地每畝6800元，養(yǎng)殖水面每畝22953.3元。

　　對(duì)于青苗及地上附著物的補(bǔ)償，也是按照市政府第39號(hào)令規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　二、聽眾：莊局長，我是白花鎮(zhèn)農(nóng)村村民，姓何，6年前，我在村中建有一座住房。聽說現(xiàn)在農(nóng)村住房可以辦證，請問局長，辦證有什么條件，應(yīng)如何辦理？

　　答：莊局長現(xiàn)場回復(fù)如下：關(guān)于農(nóng)村村民住宅辦證問題，惠州市政府2009年64號(hào)令《惠州市村民住宅核發(fā)〈集體土地使用證〉〈房地產(chǎn)權(quán)證〉實(shí)施辦法》作了明確的規(guī)定。

　　自從2010年1月1日《惠州市村民住宅核發(fā)〈集體土地使用證〉〈房地產(chǎn)權(quán)證〉實(shí)施辦法》開始施行以來，該局在全縣農(nóng)村范圍內(nèi)開展了核發(fā)村民住宅《集體土地使用證》的工作。村民在2010年1月1日以前已建成使用的住宅，只要符合一戶一宅條件，所建住宅符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃要求，所建住宅占地面積符合省政府的規(guī)定，就可以向當(dāng)?shù)氐膰临Y源所提出辦證的申請。

　　如果住宅占地面積超過該標(biāo)準(zhǔn)，則要區(qū)分幾種情況：一是1982年2月12日國務(wù)院《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前建房使用的宅基地，且房屋未拆遷、改建、翻建過的，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行登記；二是1982年2月12至2010年1月1日建成使用的，超過部分按15元/平方米處罰后，按實(shí)際使用面積進(jìn)行登記發(fā)證；三是自2010年1月1日起超過標(biāo)準(zhǔn)面積建房的，不予補(bǔ)辦手續(xù)，不予確權(quán)發(fā)證。

　　另外，政府為了減輕農(nóng)民的負(fù)擔(dān)，對(duì)農(nóng)村宅基地登記發(fā)證只按標(biāo)準(zhǔn)收取印花稅和《集體土地使用證》工本費(fèi)20元。

　　辦證時(shí)，除了要向當(dāng)?shù)氐膰了峤粫嫔暾埻猓€要提交身份證及戶口簿（驗(yàn)原件交復(fù)印件），填寫《土地登記申請書》及《農(nóng)村宅基地登記發(fā)證調(diào)查表》等。

　　三、聽眾：莊局長，你好。想向你咨詢一個(gè)問題。我還保留有我父親留下來的解放后的土地證，當(dāng)時(shí)的縣長好象叫李公堂的，請問，我父親的這本土地證還有沒有效？

　　答：莊局長現(xiàn)場回復(fù)如下：你父親留下來的這本土地證正確的名稱叫《土地房產(chǎn)所有證》，是在土地改革完成以后，人民政府發(fā)給公民的土地和房屋所有權(quán)證書。我國實(shí)行農(nóng)業(yè)社會(huì)主義改造、走農(nóng)業(yè)合作化道路后，農(nóng)村土地由個(gè)體農(nóng)民所有制，逐漸變成勞動(dòng)群眾集體所有制。1962年《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》規(guī)定，生產(chǎn)隊(duì)范圍內(nèi)的土地，都?xì)w生產(chǎn)隊(duì)所有。到1982年《中華人民共和國憲法》明確規(guī)定，我國農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除屬于國家所有外，均屬農(nóng)民集體所有，不再存在私有的土地。因此，土地改革時(shí)期發(fā)給個(gè)人的土地所有權(quán)證書也自然失效。

　　四、聽眾：我是大嶺鎮(zhèn)萬松村民，姓周。我這里曾經(jīng)有人偷挖烏泥，破壞了土地及生態(tài)環(huán)境。請問莊局長，國土局應(yīng)如何制止偷挖烏泥的行為，保護(hù)我們村民？

　　答：莊局現(xiàn)場回復(fù)如下：惠東縣國土資源局：一直以來，在縣委、縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，該局對(duì)偷挖烏泥，盜采瓷土的違法行為進(jìn)行了堅(jiān)決的打擊。今年春節(jié)以來，該局在監(jiān)察、巡回執(zhí)法中，發(fā)現(xiàn)大嶺、梁化、增光等地盜挖瓷土的現(xiàn)象又死灰復(fù)燃。對(duì)此，該局采取了嚴(yán)厲的打擊措施，通過執(zhí)法行動(dòng)，扣繳了6部挖掘機(jī)。在該局的持續(xù)打擊下，盜挖瓷土的違法行為目前基本已被制止。

　　不管任何人，只要向該局反映盜挖瓷土的問題，該局都會(huì)立即派人前往調(diào)查處理。對(duì)于那些為了牟取暴利，膽敢以身試法的不法分子，我們將毫不手軟，依法從重、從嚴(yán)查處，發(fā)現(xiàn)一宗、打擊一宗、處理一宗。對(duì)情節(jié)嚴(yán)重，涉嫌犯罪的，我局將依法將移送公安機(jī)關(guān)立案處理，決不姑息，切實(shí)保護(hù)好耕地和礦產(chǎn)資源。

　　五、聽眾：我是平山鎮(zhèn)的一名聽眾，我姓肖，我在多祝老家還有3畝多承包的土地，3年前全家搬到平山來住。我想問承包的土地還是我的嗎？如果是我的，我可不可以把它租給別人耕種？

　　答：莊局長現(xiàn)場回復(fù)如下：惠東縣國土資源局：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包》的規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。因此，像你這種情況，只要你愿意，就可以繼續(xù)保留土地承包經(jīng)營權(quán)。你如果自己不耕種，那就應(yīng)該把土地租給其他人去耕種，千萬不要造成土地的丟荒與浪費(fèi)。