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　　惠東縣地方稅務(wù)局局長葉金帶作客惠東電臺(tái)，與聽眾進(jìn)行了交流和溝通，節(jié)目中接聽群眾來電6個(gè)，惠東縣地方稅務(wù)局局長在節(jié)目中一一作了解答。現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

　　1、黃小姐：保險(xiǎn)公司要如何繳納堤圍防護(hù)費(fèi)？費(fèi)率是多少？

　　答：葉金帶局長現(xiàn)場回復(fù)如下：第一，根據(jù)粵價(jià)[2001]69號(hào)文關(guān)于調(diào)整堤圍防護(hù)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)的通知，從事保險(xiǎn)行業(yè)的征收是按上年保險(xiǎn)費(fèi)收入分別計(jì)征1.0 ‰－1.3 ‰。我縣從2001年4月1日起至2008年11月30日止按1.3 ‰標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二，根據(jù)惠府[2008]136號(hào)及東地稅發(fā)[2008]113號(hào)文從2008年12月1日起至2009年12月31起按減半征收（即0.65‰）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三，根據(jù)惠東府[2010]41號(hào)文從2010年8月1日起，按0.1%計(jì)征堤圍費(fèi)。

　　2、劉先生：單位將一塊土地出租給另外一家公司，這家公司成為該土地的實(shí)際使用人，土地使用稅應(yīng)該由誰來繳納？

　　答：葉金帶局長現(xiàn)場回復(fù)如下：根據(jù)國家稅務(wù)總局《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（國稅地字[1988]第015號(hào)）第四條規(guī)定：“土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人繳納。擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅?！?/p>

　　3、李先生：2000年購買的商品房，面積127平方，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)讓，請(qǐng)問有什么稅收優(yōu)惠嗎？

　　答：葉金帶局長現(xiàn)場回復(fù)如下：個(gè)人將購買超過5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售，可憑有關(guān)材料向地方稅務(wù)部門申請(qǐng)辦理免征營業(yè)稅手續(xù)。其中普通住房的標(biāo)準(zhǔn)為：1、住宅小區(qū)容積率在1.0以上；2、單套建筑面積在144平方以下；3、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下。同時(shí)滿足這三個(gè)條件的住房為普通住房。你準(zhǔn)備轉(zhuǎn)讓的房子年限和面積都符合減免條件，如果小區(qū)容積率和成交價(jià)格也符合條件的話就可以持有關(guān)材料到地方稅務(wù)局辦理減免稅手續(xù)了。

　　4、馬小姐：地稅有哪幾種申報(bào)納稅的方式？具體是怎樣辦理的？

　　答：葉金帶局長現(xiàn)場回復(fù)如下：目前，我們有三種申報(bào)方式：上門申報(bào)、網(wǎng)上申報(bào)和批量預(yù)儲(chǔ)扣稅申報(bào)。

　　一是上門申報(bào)。一般適用于企業(yè)性質(zhì)的業(yè)戶或?qū)嵭胁橘~征收的業(yè)戶。具體辦理程序?yàn)椋合鹊浇ㄐ谢蜣r(nóng)行開設(shè)“稅款預(yù)儲(chǔ)戶”，然后在“稅款預(yù)儲(chǔ)戶”存入足夠的納稅金額，之后持納稅申報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)債表和損益表及有關(guān)資料到納稅申報(bào)窗口辦理。

　　二是網(wǎng)上申報(bào)。具體辦理程序?yàn)椋旱谝徊剑{稅人在建行或農(nóng)行等銀行開設(shè)“稅款預(yù)儲(chǔ)戶”。第二步，填寫“電子申報(bào)審批表”。第三步，稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)納稅人提交的“電子申報(bào)審批表”進(jìn)行審核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的納稅人開通網(wǎng)上申報(bào)資格。第五步，納稅人按操作程序錄入申報(bào)數(shù)據(jù)，并核對(duì)無誤。第六步，地稅部門接收申報(bào)數(shù)據(jù)，經(jīng)審核無誤后自動(dòng)連接銀行扣繳款項(xiàng)，生成虛擬稅票。最后，納稅人在申報(bào)期后到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取稅票。

　　三是批量預(yù)儲(chǔ)扣稅。此種申報(bào)方式適用于定期定額核定征收業(yè)戶，納稅人無須進(jìn)行紙質(zhì)申報(bào)，稅務(wù)機(jī)關(guān)按核定信息作為申報(bào)依據(jù)。具體程序?yàn)椋和瑯釉诮ㄐ谢蜣r(nóng)行等銀行開設(shè)“稅款預(yù)儲(chǔ)戶”。存入足夠納稅的金額，我們會(huì)在申報(bào)期內(nèi)通過自動(dòng)扣稅系統(tǒng)扣除稅款，納稅人可在申報(bào)期后到辦稅服務(wù)廳領(lǐng)取稅票。

　　5、吳先生：在商場購買公司使用的商品，取得了發(fā)票，但在回公司報(bào)銷時(shí)，發(fā)現(xiàn)發(fā)票不見了，該怎樣辦理？

　　答：葉金帶局長現(xiàn)場回復(fù)如下：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，取得發(fā)票的一方丟失已填開的發(fā)票聯(lián)，可向開具發(fā)票方申請(qǐng)出具曾于某年某月某日開具什么發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務(wù)的單位數(shù)量、單價(jià)、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號(hào)碼等的書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復(fù)印件，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后作為合法憑證入賬，一律不得要求開票方重復(fù)開具發(fā)票。

　　6、朱小姐：房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售地下車位使用權(quán)，與業(yè)主簽訂合同約定使用年限為30年，使用費(fèi)一次性收取，是否應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅？繳納營業(yè)稅的稅率為多少？

　　答：葉金帶局長現(xiàn)場回復(fù)如下：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，土地增值稅是對(duì)出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物的行為所征收的稅。出售或轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以辦理相應(yīng)產(chǎn)權(quán)為標(biāo)志，產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移就不構(gòu)成出售或轉(zhuǎn)讓，實(shí)際上只發(fā)生出租地下車位的行為，因此不繳納土地增值稅。應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)”以5%的稅率繳納營業(yè)稅。