節(jié)目中，惠東縣市場物業(yè)管理局黨組書記、局長羅吉榮同志做客惠東電臺，與聽眾進行了交流和溝通，共收到群眾來電9個，羅局長在節(jié)目中一一作了解答?，F(xiàn)將有關(guān)情況回復如下：
1、手機尾號5933的聽眾來電咨詢：現(xiàn)在縣城好幾個市場都改造得很好看，比過去好多了，近期想去租一個市場檔位來經(jīng)營，請問這些檔位是怎樣出租的？
羅局長現(xiàn)場答復：市場檔位承租的流程如下：（1）選定市場的閑置檔位后，向我局下屬各市場物業(yè)辦公室提出申請；（2）由市場基層管理辦公室明確市場租賃和管理相關(guān)事項和規(guī)定；（3）雙方租金價格及其他事項達成一致后，簽訂租賃合同；（4）我們市場檔位正常是1年一個合同期，檔位的租金是委托第三方評估機構(gòu)根據(jù)市場價格進行評估后，然后我局根據(jù)這個評估價作為底價出租給經(jīng)營戶，正常情況下是在同等條件下，以先到先得、租金價格高優(yōu)先為原則取得檔位租賃使用權(quán)。
2、手機尾號9275的聽眾來電咨詢：聽說政府的經(jīng)營性物業(yè)都是貴單位進行管理，我想了解一下政府物業(yè)租賃的相關(guān)流程？
羅局長現(xiàn)場答復：政府物業(yè)公開招租的流程如下：（1）經(jīng)縣有關(guān)單位書面批準意見后，我局委托惠州市公共資源交易中心惠東分中心進行公開招租；（2）網(wǎng)上競價。按惠州市公共資源交易中心惠東分中心公布的時間進行網(wǎng)上競價，堅持市場競價、價高者得，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；（3）成交確定。競價成功者，在簽收惠州市公共資源交易中心惠東分中心出具的《產(chǎn)權(quán)交易成交確認書》后7個工作日內(nèi)到我局市場開發(fā)經(jīng)營股簽訂合同并繳交押金。合同簽訂完成后，我局出具《確認函》給惠州市公共資源交易中心惠東分中心，退還其保證金；（4）公告期截止日未完成交易的。在公開招租之日起12個月內(nèi)，最多可兩次經(jīng)主管部門書面同意下調(diào)招租底價，每次下調(diào)幅度不超過10%。經(jīng)兩次下調(diào)仍無法完成招租、需繼續(xù)掛牌招租的，應(yīng)委托第二家有資質(zhì)的評估機構(gòu)重新評估租金價格。
3、手機尾號4173的聽眾來電咨詢：現(xiàn)在看到一些市場周邊占道經(jīng)營問題還是比較多，上次看到華僑城市場周圍亂擺賣現(xiàn)象更加嚴重，給市民購物帶來極大不便，貴單位對這個問題有具體的解決措施嗎？
羅局長現(xiàn)場答復：一、關(guān)于市場周邊流動商販占道經(jīng)營的問題：（1）按照縣文明辦的有關(guān)要求，由多個職能部門和鎮(zhèn)街成立聯(lián)合整治工作組，開展集中清理整頓的同時，采取疏堵相關(guān)結(jié)合的辦法，在不影響市場安全的情況下，積極開辟臨時擺賣區(qū)，集中安置流動商販定點經(jīng)營；（2）采取分時段、分區(qū)域管理的辦法，加強對這些流動商販管理，真正做到還路以民，方便市民購物；（3）將這些流動商販登記造冊，納入市場經(jīng)營商戶統(tǒng)一管理的范圍，鼓勵他們到縣城其他市場合法進場經(jīng)營。
二、對于華僑城農(nóng)貿(mào)市場周邊存在的問題：今年4月份以來，我局聯(lián)合城鄉(xiāng)綜合執(zhí)法、市場監(jiān)督、公安交警、平山街道等相關(guān)職能部門對華僑城農(nóng)貿(mào)市場周邊，特別靠廣廈路邊存在流動商販沿街亂擺亂賣，嚴重影響市容市貌的現(xiàn)象進行集中整治，同時我局采取疏堵雙管齊下的措施，集中打擊整治的同時，在市場內(nèi)開辟了臨時疏導點，將這批清理出來的流動商販集中安置在臨時疏導點經(jīng)營。經(jīng)過長達近1個月的集中整治，已從根本上解決了華僑城農(nóng)貿(mào)市場周邊流動商販沿街占道經(jīng)營的問題。
4、手機尾號2192的聽眾來電咨詢：經(jīng)常到市場去買菜，之前市場“臟、亂、差”比較嚴重，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)市場環(huán)境衛(wèi)生和經(jīng)營秩序比以前好多了，下來貴單位還有什么好的工作措施，讓市場變得更干凈整潔。
羅局長現(xiàn)場答復：將繼續(xù)戒驕戒躁，堅持人民至上、民生為大的理念，嚴格按照文明創(chuàng)建的標準和“百千萬工程”中農(nóng)貿(mào)市場管理要求，扎實做好農(nóng)貿(mào)市場常態(tài)化工作。一是進一步加強市場網(wǎng)格化管理，做到基層人員落實到位，把市場環(huán)境衛(wèi)生和經(jīng)營秩序等常態(tài)化工作做實做細；二是進一步加強職能部門協(xié)調(diào)溝通，加大市場周邊的綜合整治，有效解決流動商販亂丟垃圾、亂擺亂賣的問題，提高市場的市容市貌和文明程度；三是進一步強化市場文明創(chuàng)建和志愿服務(wù)宣傳工作，做到讓商戶內(nèi)化于心，外化于行，同時加強與個體商戶溝通交流，積極取得商戶群眾的支持配合，推進市場商戶依法文明經(jīng)營。
5、手機尾號6126的聽眾來電咨詢：貴局在平山中心市場、華僑城市場設(shè)立黨員志愿服務(wù)崗，請問這兩個服務(wù)崗設(shè)立主要服務(wù)哪方面內(nèi)容？
羅局長現(xiàn)場答復：我局兩個市場的黨員志愿服務(wù)崗的具體服務(wù)內(nèi)容主要有以下幾方面：
一是引導市場經(jīng)營戶、消費者規(guī)范停放車輛，確保車輛停放整齊有序；二是勸導、制止市場范圍內(nèi)市民隨地亂吐亂扔和吸煙等不文明行為，確保市場公共環(huán)境良好；三是及時清理、打掃市場及周邊“牛皮癬”、零散垃圾、積水、油垢污漬等，確保市場衛(wèi)生潔凈；四是宣講創(chuàng)建文明城市的相關(guān)知識，開展創(chuàng)文問卷調(diào)查等推廣普及活動；五是監(jiān)督市場經(jīng)營秩序，對商品價格、質(zhì)量、衛(wèi)生檢疫等進行監(jiān)督，勸解強買強賣、短斤少兩等交易糾紛。
經(jīng)過幾年來的努力，該兩個市場的黨員志愿服務(wù)崗得到廣大商戶和市民群眾的好評，得到上級領(lǐng)導的肯定，被中共惠州市委宣傳部、惠州市精神文明建設(shè)委員會辦公室評為“2023年惠州市學雷鋒活動示范點”。
6、手機尾號3761的聽眾來電咨詢：平山中心市場是我縣大型服裝批發(fā)及零售市場，市場人流量大，特別是節(jié)假日，市場安全非常重要，請問貴局在平山中心市場安全管理方面有什么措施，來確保人民群眾生命財產(chǎn)安全？
羅局長現(xiàn)場答復：我局牢固樹立“安全責任，重在落實”的管理理念，保持維護安全生產(chǎn)的高壓態(tài)勢，確保平山中心市場安全生產(chǎn)工作平穩(wěn)推進。一是進一步落實完善安全生產(chǎn)工作責任制，建立“誰主管、誰負責”機制，明確安全生產(chǎn)工作任務(wù)，將安全生產(chǎn)工作落實到組、落實到人；二是進一步加大市場事故隱患排查力度，積極開展“安全生產(chǎn)活動月”各類安全隱患的專項治理工作，確保及時發(fā)現(xiàn)、及時解決存在的安全隱患；三是進一步加大市場安全生產(chǎn)基礎(chǔ)設(shè)施改造，去年對市場消防防火卷簾門進行全面更換；四是進一步加強安全生產(chǎn)宣傳力度，提高市場商戶安全意識及安全文化素質(zhì)，強化市場商戶保護意識；五是進一步提高干部職工安全防范能力，完善市場安全生產(chǎn)檢查、值班、巡查、崗位責任和應(yīng)急救援制度，定期組織消防演練活動，提高干部職工的安全救援水平。
7、手機尾號8518的聽眾來電咨詢：經(jīng)常去市場買東西，發(fā)現(xiàn)市場內(nèi)占道經(jīng)營現(xiàn)象存在，影響市民購物，請問如何解決？
羅局長現(xiàn)場答復：我局堅持推進基層管理網(wǎng)格化制度，強化人員責任落實，并將網(wǎng)絡(luò)管理與基層管理人員績效掛鉤，嚴格按照市場管理有關(guān)規(guī)定和創(chuàng)文工作要求，積極開展市場經(jīng)營秩序的綜合整治工作：一是要求對市場商戶一律上臺擺賣經(jīng)營，不得將貨物置于通道上，否則嚴格按照市場管理規(guī)定作出嚴肅處理；二是對于不具備上臺擺賣條件的，則在攤位上劃出擺賣黃線，要求商戶必須在線內(nèi)經(jīng)營；三是建立市場常態(tài)化管理長期機制，加強市場經(jīng)營商戶的教育引導工作，引入市場商戶黑名單管理制度，逐漸扭轉(zhuǎn)個體商戶長期養(yǎng)成的不良經(jīng)營習慣，切實做到文明經(jīng)營，誠信經(jīng)營。
8、手機尾號1389的聽眾來電咨詢：現(xiàn)在一些農(nóng)貿(mào)市場特別鄉(xiāng)鎮(zhèn)市場批發(fā)攤點、零售門店在經(jīng)營一些散裝食品，這種散裝食品質(zhì)量得不到保證，請問貴局要如何確保農(nóng)貿(mào)市場的食品安全？
羅局長現(xiàn)場答復：食品安全是社會最為關(guān)注問題之一，農(nóng)貿(mào)市場作為各類食品集中銷售重要場所，加強食品安全是市場管理部門的重要工作之一，具體措施幾方面：一是建立食品溯源臺賬，要求場內(nèi)經(jīng)營的商戶對自身所經(jīng)營銷售的食品建立起食品安全管理臺賬，我們基層管理部門定期對臺賬進行檢查，督促個體經(jīng)營商戶做好食品安全溯源工作；二是在強化市場食品管理基礎(chǔ)上，充分利用市場宣傳專欄、廣播、電子顯示屏不斷宣傳食品安全相關(guān)知識，提高消費者食品安全意識；三是加強與市場監(jiān)督職能部門溝通協(xié)作，積極開展聯(lián)合行動，嚴厲打擊食品安全不法分子，以最大能力來確保市場食品安全；四是實行政府物業(yè)租賃黑名單制度，對一些銷售劣質(zhì)食品，引發(fā)食品安全事故的個體商戶，將終止租賃合同，退出市場經(jīng)營。
9、手機尾號3403的聽眾來電咨詢：想華僑城農(nóng)貿(mào)市場那里去賣青菜，請問我該怎么去申請攤位，租賃華僑城農(nóng)貿(mào)市場的檔位需要什么手續(xù)？
羅局長現(xiàn)場答復：華僑城農(nóng)貿(mào)市場作為全縣最大的農(nóng)貿(mào)市場，它有批發(fā)和零售兩種檔位可以選擇。
青菜批發(fā)經(jīng)營攤位主要在市場蔬菜批發(fā)大棚集中經(jīng)營，你需要這類攤位，可以先到市場上去看一下有沒有閑置的攤位合適你經(jīng)營，如果找到了合適的攤位，你帶上身份證，到華僑城農(nóng)貿(mào)市場物業(yè)管理辦公室那里辦理手續(xù)，根據(jù)工作人員的提示和流程簽訂租賃協(xié)議，繳納一定的押金就可以進場經(jīng)營了。
青菜零售經(jīng)營攤位有兩類，一類是進入農(nóng)貿(mào)市場檔位經(jīng)營，你到市場找到合適的閑置檔位，帶上身份證，到華僑城市場物業(yè)管理辦公室，根據(jù)工作人員的提示簽訂租賃協(xié)議，然后到市場監(jiān)督管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照，依法文明經(jīng)營；另一類是地攤經(jīng)營，在市場內(nèi)找不到合適的檔位，可以在華僑城農(nóng)貿(mào)市場靠廣廈路側(cè)的流動商販臨時疏導點尋找合適的經(jīng)營攤位。
該流動商販臨時疏導點是2024年度我局基層黨建的“書記項目”——打造縣城華僑城片區(qū)流動商販之“家”。該疏導點占道面積270平方，以簡易棚方式搭建，內(nèi)設(shè)52個攤位，每個攤位內(nèi)配置一個垃圾桶，方便攤販處理垃圾，疏導點內(nèi)放置有大型垃圾桶，有專門保潔巡查清理，引導周邊流動攤販進入華僑城農(nóng)貿(mào)市場臨時疏導點統(tǒng)一規(guī)范經(jīng)營，為流動攤販搭建的“新家”。
