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　　節(jié)目中，惠東縣自然資源局局長(zhǎng)余松慶、副局長(zhǎng)何志生做客惠東縣廣播電視臺(tái)綜合廣播，與聽(tīng)眾進(jìn)行了交流和溝通，共收到群眾來(lái)電9個(gè)，嘉賓在節(jié)目中一一作了解答。現(xiàn)將有關(guān)情況回復(fù)如下：

　　一、手機(jī)尾號(hào)2133的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢：我家里有一棟老房子，很久以前辦了房產(chǎn)證，但是一直沒(méi)有辦國(guó)土證。我現(xiàn)在想把房子賣掉，聽(tīng)說(shuō)現(xiàn)在要兩本證統(tǒng)一登記了，能夠辦理嗎？

　　余松慶局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：我們縣在2016年已經(jīng)開(kāi)始實(shí)行了不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，將土地和房產(chǎn)統(tǒng)一為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證發(fā)放。同時(shí)，針對(duì)您的提出的問(wèn)題，您的這種情況是可以辦理的，按照我局在2019年印發(fā)的《關(guān)于惠東縣不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的處理意見(jiàn)》要求，針對(duì)已取得房屋所有權(quán)屬證書(shū)但土地?zé)o合法權(quán)屬來(lái)源的，當(dāng)事人在申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓、處置等不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，土地用途按照房屋用途確定，土地使用權(quán)類型按照劃撥土地登記，在完成權(quán)籍調(diào)查后補(bǔ)辦土地方面的手續(xù)。然后再通過(guò)劃撥土地補(bǔ)出讓的方式補(bǔ)繳土地出讓金，最后就可以正常辦理房子的轉(zhuǎn)讓登記了。如有疑問(wèn)，您可以聯(lián)系我局不動(dòng)產(chǎn)登記中心0752-8527766咨詢。

　　二、手機(jī)尾號(hào)0416的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢：我是大嶺街道棠閣村的村民，我于2003年在村里面建了一套房屋，前段時(shí)間有人過(guò)來(lái)登記，請(qǐng)問(wèn)下來(lái)是要給我們發(fā)證件嗎？

　　余松慶局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：您說(shuō)的應(yīng)該是我們近期正在開(kāi)展的“房地一體”農(nóng)村宅基地發(fā)證工作。這項(xiàng)工作是黨中央確定的一項(xiàng)重大惠民利民工程，維護(hù)了農(nóng)民朋友的合法權(quán)益，明確了農(nóng)村村民或農(nóng)村村集體之間的土地權(quán)屬，為深入開(kāi)展鄉(xiāng)村振興國(guó)家戰(zhàn)略提供了保障。我們局前期委托了第三方作業(yè)隊(duì)對(duì)全縣所有鄉(xiāng)鎮(zhèn)的村民房屋進(jìn)行了實(shí)地測(cè)量，在這里要謝謝您對(duì)我們工作的支持和配合。下來(lái)，如果您的房屋符合權(quán)屬人為本村村民、沒(méi)有占用耕地和基本農(nóng)田、沒(méi)有在公告期內(nèi)被提出異議等要求，在村小組、村委會(huì)、鎮(zhèn)政府三級(jí)認(rèn)定后就可以完成房屋和土地統(tǒng)一登記，并由我局為您發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

　　三、手機(jī)尾號(hào)0540的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢：我在平山有一塊80平方米的地皮，有國(guó)土證，想建一棟房子，請(qǐng)問(wèn)報(bào)建流程是怎樣的？

　　余松慶局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：我縣居民自建房規(guī)劃報(bào)建的流程如下。首先您需要持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等土地權(quán)屬證明及身份證、申請(qǐng)書(shū)材料到縣行政服務(wù)中心3樓規(guī)劃窗口提交材料（縣城以外鄉(xiāng)鎮(zhèn)到當(dāng)?shù)刈匀毁Y源所提交材料），窗口接件人員審核通過(guò)后會(huì)當(dāng)場(chǎng)予以受理并出具《受理回執(zhí)》。我局將會(huì)對(duì)您的申請(qǐng)進(jìn)行10個(gè)工作日的網(wǎng)上和現(xiàn)場(chǎng)公示，在未收到投訴異議后，我局將在公示結(jié)束后的20個(gè)工作日內(nèi)作出審批決定。符合審批條件的，將給予核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；如不符合審批條件的，不予通過(guò)并出具《不予許可決定書(shū)》。

　　四、手機(jī)尾號(hào)5375的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢：我想了解下礦產(chǎn)資源是怎么出讓的？

　　何志生副局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：按照《廣東省探礦權(quán)采礦權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》《關(guān)于規(guī)范采礦權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓年度計(jì)劃編制工作的通知》和《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范采礦權(quán)審批登記和加強(qiáng)礦產(chǎn)資源監(jiān)督管理工作的通知》的有關(guān)規(guī)定，相關(guān)礦產(chǎn)資源需先納入礦產(chǎn)資源規(guī)劃，完成年度出讓計(jì)劃草案編制和征求相關(guān)部門意見(jiàn)后報(bào)縣政府批準(zhǔn)?？h政府批準(zhǔn)同意后由我局組織實(shí)施采礦權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓前期工作，待編制出讓方案并報(bào)縣政府批準(zhǔn)、市自然資源局備案，由我局組織實(shí)施招標(biāo)拍賣掛牌出讓。

　　五、手機(jī)尾號(hào)5669的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢：我是一個(gè)外地的公司老板，近期想在惠東找一塊工業(yè)用地投資建廠，想了解下有什么流程。

　　何志生副局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：按照《惠東縣招商引資項(xiàng)目落戶指導(dǎo)意見(jiàn)》，在我縣投資的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，必須由縣招商引資項(xiàng)目評(píng)審聯(lián)席會(huì)議按照項(xiàng)目評(píng)審程序確定項(xiàng)目準(zhǔn)入資格，確定意向用地地塊，方可開(kāi)展項(xiàng)目用地的掛牌出讓工作，原則上工業(yè)項(xiàng)目用地需要向園區(qū)集中，企業(yè)在競(jìng)得項(xiàng)目用地后還需與屬地鎮(zhèn)政府或園區(qū)管委會(huì)簽訂《項(xiàng)目投資監(jiān)管協(xié)議》，對(duì)后續(xù)的行業(yè)、投資強(qiáng)度、稅收、開(kāi)竣工以及投產(chǎn)情況作出約定。另外，按照市政府的統(tǒng)一部署，今年我們還會(huì)編制惠州新材料產(chǎn)業(yè)園、中韓（惠州）產(chǎn)業(yè)園核心組團(tuán)惠東片區(qū)以及惠東產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園的產(chǎn)業(yè)地圖，編制完成后將向社會(huì)公布，便于意向項(xiàng)目選址，歡迎您關(guān)注縣政府網(wǎng)站公示的信息。

　　六、手機(jī)尾號(hào)6493的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢：我發(fā)現(xiàn)2021年2月9日，惠州市人民政府印發(fā)了《惠州市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》，對(duì)于征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較以前的好像提高了不少，但是公告里面有說(shuō)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)包含了土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)償費(fèi)，是不是假如我拿了這筆土地補(bǔ)償及安置補(bǔ)償費(fèi)，就不在享有其他土地上的補(bǔ)償和被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)等安置補(bǔ)償了？

　　何志生副局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：我們?cè)诎l(fā)布了縣農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)以后，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較原來(lái)2016年《廣東省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)廣東省征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》的標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)提高有一定程度的提高。就拿平山街道內(nèi)的耕地為例，原來(lái)2016年的征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是每畝4.66萬(wàn)元，新發(fā)布的征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是每畝6.5萬(wàn)元。而征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)與原征地補(bǔ)償保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)涵其實(shí)是相同的，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，但是不包括被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用，也不包括征收農(nóng)用地涉及的地上附著物、青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。對(duì)于征收涉及的地上附著物、青苗等補(bǔ)償以及農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用，我們依然將按照現(xiàn)有的政策規(guī)定給予補(bǔ)償和保障。

　　七、手機(jī)尾號(hào)5638的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢：我想了解下國(guó)有土地及地上房屋收回的政策情況。

　　何志生副局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：國(guó)有土地（含房屋）收回主要是指縣級(jí)自然資源管理部門根據(jù)土地儲(chǔ)備計(jì)劃，編制土地實(shí)施方案，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后，對(duì)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地進(jìn)行收購(gòu)、儲(chǔ)存、管理和經(jīng)營(yíng)的行為。擬實(shí)施土地需滿足因公共利益需要收購(gòu)、收回的土地；因單位撤銷、解散、破產(chǎn)、遷移等原因停止使用的國(guó)有建設(shè)用行政劃撥土地；為實(shí)施城市規(guī)劃需收回（購(gòu)）的土地；政府行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)收回的土地；鎮(zhèn)政府統(tǒng)征地；國(guó)有土地上房屋征收后的土地等相關(guān)條件。在實(shí)施收回行為時(shí)，我局將向您發(fā)出《告知函》，經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘查并對(duì)地塊收購(gòu)補(bǔ)償方案進(jìn)行評(píng)估審核，方案經(jīng)審批后將與您簽訂補(bǔ)償協(xié)議，最后支付相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)并注銷所屬地塊的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

　　八、手機(jī)尾號(hào)5586的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢：我是一名漁業(yè)養(yǎng)殖戶，請(qǐng)問(wèn)我想在考洲洋申請(qǐng)一塊養(yǎng)殖用海要如何辦理？

　　余松慶局長(zhǎng)現(xiàn)場(chǎng)答復(fù)：如果您想要申請(qǐng)養(yǎng)殖用海申請(qǐng)，首先您需要到縣行政服務(wù)中心提交用海申請(qǐng)材料，包括身份證復(fù)印件、海域使用申請(qǐng)書(shū)、用海書(shū)面申請(qǐng)書(shū)等材料。然后經(jīng)我們局對(duì)材料進(jìn)行審核并到現(xiàn)場(chǎng)踏勘用海位置情況后，我們局將就符合相關(guān)要求用海位置的申請(qǐng)征求所在地鎮(zhèn)政府和縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局等部門的意見(jiàn)并進(jìn)行10天的公示。如果在部門征求及公示期間沒(méi)有反對(duì)意見(jiàn)后，我局將進(jìn)行審批并開(kāi)出非稅收入繳款通知書(shū)，在繳交海域使用金就可以到我局不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理海域使用權(quán)登記發(fā)證。

　　九、手機(jī)尾號(hào)1588的聽(tīng)眾來(lái)電咨詢：我是大嶺彭白村村民。2020年有工作人員上門測(cè)量登記房屋面積，當(dāng)時(shí)因本人不在家，現(xiàn)在該怎樣補(bǔ)測(cè)房屋面積登記？

　　惠東縣自然資源局活動(dòng)后答復(fù)（已電話答復(fù)聽(tīng)眾）：按照流程，請(qǐng)您到當(dāng)?shù)卮迕裥〗M或村委會(huì)報(bào)備，并由其核實(shí)您是否為本村村民，待核實(shí)無(wú)誤后村民小組或村委會(huì)將聯(lián)系作業(yè)人員重新上門測(cè)量登記房屋面積。