住宅專項維修資金是用于共用部位和共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和房屋買賣合同約定，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備，一般包括電梯、天線、避雷設(shè)施、照明、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施、排水設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性停車場(庫)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
