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　　住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)期滿后的維修、更新和改造的資金。住宅維修資金實(shí)行專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則，代管于相關(guān)政府機(jī)關(guān)，用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。

　　為什么要設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金？設(shè)立住宅專項(xiàng)維修資金的目的是保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備正常使用，延長(zhǎng)住宅使用壽命，保障業(yè)主人身和財(cái)產(chǎn)安全，為廣大業(yè)主提供舒適的生活環(huán)境，同時(shí)達(dá)到物業(yè)保值增值的目的。