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土地征收政策解讀
時(shí)間:2017-08-10 15:47:07 來源:惠州市政府網(wǎng)
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1、什么是土地征收?

土地征收是指根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展等公共利益需要,依照法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)限和程序,報(bào)經(jīng)國(guó)務(wù)院或者省人民政府批準(zhǔn),將農(nóng)民集體所有的土地征為國(guó)家所有,并依法、合理予以補(bǔ)償和安置的行為。

2、土地征收補(bǔ)償安置方案的內(nèi)容有哪些?

(1)土地的位置、地類、面積;
    (2)土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額;
    (3)地上附著物和青苗的種類、數(shù)量及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額;
    (4)失地人員的具體安置方式;
    (5)其他補(bǔ)償安置措施。

3、對(duì)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議怎么辦?

對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議,達(dá)不成土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議的,由市、縣人民政府進(jìn)行協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,報(bào)省人民政府裁決。

4、征收土地公告內(nèi)容有哪些?

(1)批準(zhǔn)征收土地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和土地用途;
    (2)被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;
    (3)土地征收補(bǔ)償安置方案。

5、土地征收相關(guān)費(fèi)用有哪些?

土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、耕地開墾費(fèi)、新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)、被征收土地農(nóng)民社會(huì)保障資金政府補(bǔ)貼部分等。

6、土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)的分配原則有哪些?

農(nóng)民集體所有的土地全部被征收或者征收土地后沒有條件調(diào)整承包土地的,土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)的80%支付給土地承包戶,主要用于被征收土地農(nóng)民的社會(huì)保障、生產(chǎn)生活安置,其余的20%支付給被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,用于興辦公益事業(yè)或者進(jìn)行公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

征收未承包的農(nóng)民集體所有的土地或者在征收土地后有條件調(diào)整承包土地的,土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)的分配、使用方案,由村民會(huì)議或者被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論決定。地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人所有。

7、征地報(bào)批程序有哪些?

(1)土地征收前,應(yīng)由市、縣人民政府發(fā)布擬征收土地公告。在土地征收勘測(cè)調(diào)查工作結(jié)束后,由土地征收實(shí)施主體國(guó)土資源部門會(huì)同財(cái)政部門、人力資源和社會(huì)保障部門、土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府(街道辦)、被征地集體經(jīng)濟(jì)組織共同擬定土地征收補(bǔ)償安置方案,報(bào)請(qǐng)土地征收實(shí)施主體同意后公示。
    (2)征收土地補(bǔ)償安置方案公示后,申請(qǐng)聽證的,應(yīng)按規(guī)定做好聽證筆錄,對(duì)群眾提出的問題,土地征收實(shí)施主體應(yīng)出具處理意見,并反饋被征地村(居)群眾;不申請(qǐng)聽證的,由被征地集體經(jīng)濟(jì)組織出具放棄聽證證明。
    (3)土地征收補(bǔ)償安置方案經(jīng)公示、聽證或放棄聽證后,由土地征收實(shí)施主體國(guó)土資源部門會(huì)同財(cái)政、人力資源和社會(huì)保障部門與村集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議。
    (4)由土地征收實(shí)施主體國(guó)土資源部門擬定建設(shè)用地方案;建設(shè)用地報(bào)件由市、縣人民政府負(fù)責(zé)呈批,在區(qū)及經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的設(shè)區(qū)市所屬的開發(fā)區(qū)轄區(qū)內(nèi)征地的,由設(shè)區(qū)市人民政府直接呈批。
    (5)建設(shè)用地報(bào)件審查實(shí)行分級(jí)責(zé)任制。市、縣國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)審查申請(qǐng)用地條件,核實(shí)土地權(quán)屬、地類和面積(征收、收回建設(shè)用地的,應(yīng)附具建設(shè)用地權(quán)源證明或依法處理文件),履行征地報(bào)批前告知、確認(rèn)和聽證程序等,向上級(jí)國(guó)土資源管理部門報(bào)告上述內(nèi)容的審查情況,對(duì)申報(bào)材料內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。省國(guó)土資源廳對(duì)市、縣的審查內(nèi)容和意見進(jìn)行復(fù)核性審查,對(duì)用地是否符合法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定提出結(jié)論性意見。
    (6)市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到土地征收批準(zhǔn)文件后,在被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地予以公告。市、縣人民政府財(cái)政部門會(huì)同國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自依法批準(zhǔn)土地征收之日起3個(gè)月內(nèi),依據(jù)土地征收補(bǔ)償安置協(xié)議和土地征收勘測(cè)調(diào)查清單,將土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)按照規(guī)定程序足額支付給被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人。土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)足額支付后,被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)清理出附著物,并移交土地。

 


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