為響應(yīng)國家、省、市相關(guān)政策和規(guī)范要求,突出惠州特色,有效指導(dǎo)城市建設(shè),2014年1月,我局開展了《惠州市城市規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》(2007版)(以下簡稱《07版惠標(biāo)》)的修訂工作,經(jīng)惠州市人民政府2017年1月20日批準(zhǔn),于2017年5月1日起實(shí)施?,F(xiàn)對有關(guān)情況解讀如下:
一、修訂背景
《07版惠標(biāo)》于2007年9月26日經(jīng)市政府頒布實(shí)施后,對指導(dǎo)我市的城市規(guī)劃編制和規(guī)劃管理工作發(fā)揮了重要作用。近年來,隨著城鄉(xiāng)規(guī)劃相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范的修編,省市相關(guān)政策文件的逐步完善,《07版惠標(biāo)》在實(shí)施過程中,部分條款與最新標(biāo)準(zhǔn)存在較大的沖突,已不能滿足新形勢下城市管理需要。
按照國家、省、市相關(guān)政策和規(guī)范要求,為突出惠州特色,有效指導(dǎo)城市建設(shè),我局組織市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院對《07版惠標(biāo)》進(jìn)行修訂。同時,參照周邊城市的地方管理規(guī)定,本次修訂將名稱調(diào)整為《惠州市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(以下簡稱《技術(shù)規(guī)定》)。
二、編制過程
編制單位廣泛調(diào)查研究,認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),參考周邊城市標(biāo)準(zhǔn),并在廣泛征求意見的基礎(chǔ)上,修訂《技術(shù)規(guī)定》。
2016年6月16日,《技術(shù)規(guī)定》在惠州日報(bào)和市住建局網(wǎng)站上進(jìn)行了公示;9月23日,通過我局2016年第四次局務(wù)會議;12月1日,通過了我局組織的專家評審;12月23日,經(jīng)市城市規(guī)劃委員會2016年第七次會議審議通過;2017年1月20日,惠州市人民政府批復(fù)同意。
三、主要內(nèi)容解讀
《技術(shù)規(guī)定》修訂的主要技術(shù)內(nèi)容是:依據(jù)最新的法律法規(guī)、政策文件;補(bǔ)充修改相應(yīng)條款;結(jié)合實(shí)際管理工作,細(xì)化和刪減部分條款;適應(yīng)惠州新形勢發(fā)展,增加特色條款。
《技術(shù)規(guī)定》包括規(guī)劃條文和附錄兩部分,其中規(guī)劃條文分為總則、城鄉(xiāng)用地與公共設(shè)施、建筑控制、城市特色保護(hù)、道路交通與市政公用設(shè)施、城市防災(zāi)和附則七個章節(jié)共九十五條,主要內(nèi)容說明如下:
(一)總則
包括本“技術(shù)規(guī)定”的適用范圍及動態(tài)修訂原則。
惠城、惠陽、大亞灣、仲愷轄區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)建設(shè)工程及與城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)的活動須按本規(guī)定執(zhí)行。博羅縣、惠東縣、龍門縣可參照本規(guī)定執(zhí)行。本技術(shù)規(guī)定實(shí)行動態(tài)修訂,以保障其適用性和適度超前性。
(二)城鄉(xiāng)用地與公共設(shè)施
包括城鄉(xiāng)用地分類、土地使用的兼容性,開發(fā)強(qiáng)度控制、公共設(shè)施的分類分級標(biāo)準(zhǔn)、城市綠地。
根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50137-2011)對城鄉(xiāng)用地分類進(jìn)行了修訂;同時,根據(jù)《關(guān)于發(fā)布和實(shí)施《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的通知》(國土資發(fā)〔2008〕24號)、《廣東省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)工業(yè)園區(qū)管理的指導(dǎo)意見》(2011年),對工業(yè)用地、物流倉儲用地的開發(fā)強(qiáng)度、兼容性進(jìn)行了修訂。
根據(jù)《城市社區(qū)服務(wù)站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》(建標(biāo)167-2014)、《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》(國發(fā)〔2013〕35號)、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)全國醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)體系規(guī)劃綱要(2015—2020年)》(國辦發(fā)〔2015〕14號)、《國務(wù)院辦公廳印發(fā)關(guān)于促進(jìn)社會辦醫(yī)加快發(fā)展若干政策措施的通知》(國辦發(fā)[2015]45號)、《關(guān)于進(jìn)一步鼓勵和引導(dǎo)社會資本舉辦醫(yī)療機(jī)構(gòu)意見的通知》(國辦發(fā)〔2010〕58號)、《廣東省教育廳關(guān)于印發(fā)<廣東省義務(wù)教育標(biāo)準(zhǔn)化學(xué)校標(biāo)準(zhǔn)>的通知》(粵教基〔2013〕14號)、《關(guān)于申報(bào)2015年新建標(biāo)準(zhǔn)化特殊教育學(xué)校建設(shè)專項(xiàng)資金補(bǔ)助項(xiàng)目的通知》(粵教基〔2015〕8號)、《廣東省加強(qiáng)住宅小區(qū)配套幼兒園建設(shè)和管理工作的指導(dǎo)意見》、《惠州市城鄉(xiāng)社區(qū)配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和管理實(shí)施辦法》等政策文件以及最新編制的專項(xiàng)規(guī)劃對公共設(shè)施配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂。
參照《佛山市城市規(guī)劃管理規(guī)定》(2011),《重慶市建設(shè)項(xiàng)目綠地率計(jì)算規(guī)則》、《武漢市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積審核管理辦法》等地方性法規(guī)文件,增加了平臺綠化折算以及綠化停車場折算綠地系數(shù)指標(biāo)等條款。
(三)建筑控制
包括建筑控制一般規(guī)定、居住建筑間距控制、非居住建筑間距控制、地下空間利用、公共開放空間計(jì)算方法。
參照《中山市城市規(guī)劃管理規(guī)定》(2007)、《佛山市城市規(guī)劃管理規(guī)定》(2011),增加了公共開放空間、騎樓建筑等條款。
建筑間距。結(jié)合我市規(guī)劃管理工作,依據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180-93(2016年版))、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016-2014)等規(guī)范,對《07版惠標(biāo)》中建筑間距表格及描述文字,以及部分條款進(jìn)行了刪減,簡化表達(dá)。
(四)城市特色保護(hù)
包括歷史文化名城保護(hù)、西湖風(fēng)景名勝區(qū)保護(hù)、山水城市特色保護(hù)。
根據(jù)《惠州市歷史文化名城保護(hù)條例》,《惠州市歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》、《惠州西湖風(fēng)景名勝區(qū)總體規(guī)劃(2012-2025)》等地方性法規(guī)和城鄉(xiāng)規(guī)劃,對歷史文化名城分級保護(hù)、特色資源以及西湖風(fēng)景名勝區(qū)等內(nèi)容進(jìn)行了細(xì)化。
根據(jù)《海綿城市建設(shè)技術(shù)指南》、《惠州市海綿城市建設(shè)工作方案》、《惠州市海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃(惠城區(qū)、仲愷高新區(qū))》,增加了海綿城市建設(shè)指引條款。
(五)道路交通與市政公用設(shè)施
包括城市道路交通、供水工程、排水工程、供電工程、通信工程、燃?xì)夤こ獭h(huán)境衛(wèi)生、管線綜合。
根據(jù)《城市道路工程設(shè)計(jì)規(guī)范》(CJJ37-2012)、《城市道路交叉口規(guī)劃規(guī)范》(GB50647-2011)、《城市對外交通規(guī)劃規(guī)范》(GB50925-2013)等規(guī)范,對道路交通部分條款進(jìn)行修訂,統(tǒng)一道路交叉口形式、停車位配建指標(biāo)等。
根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目交通影響評價技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(CJJ/T 141-2010)》,中共中央國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》等政策文件,增加了街區(qū)制、樹立“窄馬路、密路網(wǎng)”的理念,明確了路網(wǎng)密度等指標(biāo);同時,根據(jù)《電動汽車充電設(shè)施》、《廣東省慢行交通規(guī)劃指引》、《惠州市軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃》等,增加了城市軌道交通線路、站場用地規(guī)劃控制、自行車停車配建標(biāo)準(zhǔn)等條款。
對《07版惠標(biāo)》市政部分內(nèi)容進(jìn)行了梳理,對原則性條款進(jìn)行了刪減,簡化表達(dá),同時結(jié)合惠州實(shí)際情況及部門意見,細(xì)化了市政管線、暴雨強(qiáng)度公式、城市供電等內(nèi)容。
根據(jù)《城市地下綜合管廊工程規(guī)劃編制指引》、《城市綜合管廊工程技術(shù)規(guī)范(GB50838-2015)》等文件,增加了綜合管廊條款。
(六)城市防災(zāi)
包括應(yīng)急避護(hù)場所、城市消防、人民防空、防洪排澇、地質(zhì)災(zāi)害防治。
根據(jù)《惠州市應(yīng)急避護(hù)場所專項(xiàng)規(guī)劃(2015-2020年)》增加了避護(hù)場所條款。
根據(jù)《中華人民共和國人民防空法》、廣東省《關(guān)于明確新建民用建筑修建防空地下室標(biāo)準(zhǔn)的通知》(粵人防[2010]23號)和惠州市政府《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)合規(guī)范我市防空地下室異地建設(shè)費(fèi)管理的通知》(惠府[2010]102號),對居住區(qū)人防工程相關(guān)條款進(jìn)行修訂;同時根據(jù)《廣東省防洪(潮)標(biāo)準(zhǔn)和治澇標(biāo)準(zhǔn)》、《廣東省治澇規(guī)劃技術(shù)大綱》和《惠州市河道和水利工程管理辦法》對涉及防洪排澇相關(guān)條款進(jìn)行修訂。
(七)附則
即本“技術(shù)規(guī)定”實(shí)施日期及有效期等。