HDFGS-2017-3

惠東縣人民政府關(guān)于印發(fā)《惠東縣公共租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施細(xì)則》和《惠東縣公共租賃住房租金補(bǔ)助實(shí)施辦法》的通知

惠東府〔2017〕30號(hào)

各鎮(zhèn)人民政府，平山街道辦事處，巽寮、港口管委會(huì)，縣府直屬有關(guān)單位：

　　《惠東縣公共租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施細(xì)則》和《惠東縣公共租賃住房租金補(bǔ)助實(shí)施辦法》業(yè)經(jīng)十屆11次縣政府常務(wù)會(huì)議審議通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中遇到的問(wèn)題，請(qǐng)徑向縣住建局反映。

惠東縣人民政府

2017年6月22日

惠東縣公共租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施細(xì)則

第一章 總  則

　　第一條 為進(jìn)一步完善我縣住房保障體系，加強(qiáng)公共租賃住房建設(shè)管理，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）、《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行住房保障政策規(guī)定的通知》（建?！?012〕105號(hào)）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號(hào)）和《惠州市人民政府關(guān)于印發(fā)〈惠州市公共租賃住房建設(shè)和管理辦法〉〈惠州市惠城中心區(qū)公共租賃住房租金補(bǔ)助實(shí)施辦法〉和〈惠州市惠城中心區(qū)公共租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施細(xì)則〉的通知》（惠府〔2016〕25號(hào)）等文件規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條 本縣行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房的規(guī)劃、建設(shè)、籌集、配租、管理及監(jiān)督適用本實(shí)施細(xì)則。

　　第三條 本實(shí)施細(xì)則所稱公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱“公租房”），是由政府投資組織建設(shè)和管理，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，或政府提供政策支持，社會(huì)力量投資建設(shè)，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，租金市場(chǎng)化，納入公租房管理體系，面向在本縣城鎮(zhèn)生活或工作符合條件的住房困難家庭或個(gè)人出租的保障性住房。

　　第四條 公租房建設(shè)方式，主要包括：

　?。ㄒ唬┱ㄔO(shè)。

　　1.縣政府投資組織建設(shè)；

　　2.在新建商品住房、“三舊”改造中的普通商品房項(xiàng)目、城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中按一定的比例配建；

　　3.機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的現(xiàn)有存量公房、直管公房改造成公租房；

　　4.政府購(gòu)買或租賃符合公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的存量房；

　　5.社會(huì)捐贈(zèng)或其他合法渠道獲取的符合公租房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住房。 

　　（二）社會(huì)力量建設(shè)。

　　1.結(jié)合產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)，鼓勵(lì)企業(yè)利用自有土地，在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的前提下，按照生產(chǎn)區(qū)與居住區(qū)分離原則，集中建設(shè)以集體宿舍形式為主的公租房；

　　2.各類企事業(yè)單位以及其他社會(huì)力量在符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃前提下，經(jīng)依法批準(zhǔn)，利用自有土地或受讓土地投資建設(shè)的公租房。

　　第五條 公租房按照政府主導(dǎo)、政策支持、社會(huì)參與、統(tǒng)籌規(guī)劃、多方建設(shè)、嚴(yán)格監(jiān)管的原則進(jìn)行建設(shè)。公租房只能租賃，不能出售。

　　第六條 政府投資建設(shè)的公租房主要保障對(duì)象是具有本縣城鎮(zhèn)戶籍低收入和中等偏下收入住房困難家庭、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的異地務(wù)工人員；社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房主要保障對(duì)象是在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)房職工、在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的異地務(wù)工人員。

　　第七條 新建公租房包括成套住宅和集體宿舍。

　　新建的成套公租房，建筑面積控制在60平方米以下。為高層次人才服務(wù)的公租房單套建筑面積按縣有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。以集體宿舍形式建設(shè)的公租房，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范，人均住房建筑面積不低于5平方米。

　　第八條 縣政府是本行政區(qū)域內(nèi)公租房規(guī)劃、建設(shè)的責(zé)任主體，負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)公租房的建設(shè)計(jì)劃編制、組織實(shí)施及監(jiān)督管理工作。

　　縣住建局是我縣住房保障主管部門，應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查當(dāng)?shù)毓夥勘Ｕ蠈?duì)象數(shù)量和房源需求狀況，組織開(kāi)展需求申報(bào)，在住房保障規(guī)劃中明確規(guī)劃期內(nèi)公租房的房源籌集、土地供應(yīng)和資金安排，編制公租房年度計(jì)劃，經(jīng)縣政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。負(fù)責(zé)組織編制公租房規(guī)劃、指標(biāo)分配、任務(wù)督辦、制度建設(shè)、房源籌集、監(jiān)督管理、項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)方案、房源配租、申請(qǐng)審核、入住、退出、補(bǔ)助管理和公租房（政府投資）后續(xù)管理等工作，并將公租房的相關(guān)資料報(bào)市住房保障主管部門備案。后續(xù)管理工作具體包括：租戶入住手續(xù)辦理、租戶動(dòng)態(tài)管理、租戶租金收取、對(duì)物業(yè)管理公司的監(jiān)管、房屋質(zhì)量保修期外維修，調(diào)查處理信訪、投訴等問(wèn)題，對(duì)不符合住房保障條件的租戶進(jìn)行清退等工作。

　　縣發(fā)改部門負(fù)責(zé)公租房建設(shè)項(xiàng)目審批、制定公租房租金標(biāo)準(zhǔn)、爭(zhēng)取中央預(yù)算內(nèi)資金等工作。

　　縣財(cái)政部門負(fù)責(zé)籌集和安排公租房建設(shè)資金、公租房租賃補(bǔ)助資金和公租房維護(hù)管理資金；應(yīng)當(dāng)建立與住房保障需求相適應(yīng)的資金保障機(jī)制，將住房保障資金和住房保障工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。

　　縣國(guó)土資源部門編制住房用地計(jì)劃時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)保障房用地供應(yīng)計(jì)劃單列。對(duì)其中需要使用新增建設(shè)用地的，在新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)中單列，保障房用地供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)當(dāng)與年度土地供應(yīng)計(jì)劃相銜接，用地供應(yīng)后，非經(jīng)法定程序不得改變用地性質(zhì)。負(fù)責(zé)核查公租房申請(qǐng)人擁有土地資產(chǎn)情況等工作。

　　縣代建項(xiàng)目管理部門負(fù)責(zé)公租房項(xiàng)目的組織建設(shè)等工作，并負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的公租房及相關(guān)工程資料移交至縣住房保障主管部門。

　　縣公安部門負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)家庭戶籍及車輛情況等工作。

　　縣人社部門負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)家庭社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況等工作。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局惠東調(diào)查隊(duì)負(fù)責(zé)提供城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入情況等工作。

　　縣民政部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)公租房申請(qǐng)人收入情況復(fù)審核定等工作。

　　縣地稅部門負(fù)責(zé)核查申請(qǐng)家庭成員個(gè)人所得稅納稅情況等工作。

　　縣房管部門負(fù)責(zé)公租房申請(qǐng)人住房情況的核定工作。

　　各鎮(zhèn)政府（含街道辦事處、度假區(qū)管委會(huì)，下同）和社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)住房保障申請(qǐng)的受理和初審工作，協(xié)助有關(guān)部門做好轄區(qū)住房保障相關(guān)工作。  

　　第九條 公租房的建設(shè)管理納入縣政府住房保障年度責(zé)任考核范圍?？h住房保障主管部門應(yīng)會(huì)同有關(guān)部門檢查公租房各項(xiàng)工作任務(wù)落實(shí)情況，定期開(kāi)展督查，并將督查情況報(bào)縣政府。

第二章 房源籌集和政策支持

　　第十條 縣政府應(yīng)根據(jù)住房保障對(duì)象申報(bào)情況，結(jié)合當(dāng)?shù)刎?cái)政承受能力，按照分步實(shí)施、輪候解決的原則，組織制定公租房建設(shè)規(guī)劃。

　　縣住房保障主管部門應(yīng)按照公租房建設(shè)規(guī)劃，向社會(huì)公布公租房項(xiàng)目選址和建設(shè)方案，組織編制年度建設(shè)計(jì)劃。

　　公租房選址應(yīng)統(tǒng)籌規(guī)劃，合理布局，充分考慮居民交通、就業(yè)、入學(xué)、就醫(yī)等基本需求。

　　在公租房規(guī)劃建設(shè)中，可根據(jù)實(shí)際需求建設(shè)一定數(shù)量的人才公租房。

　　第十一條 公租房建設(shè)用地納入土地利用年度供應(yīng)計(jì)劃和住房保障規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃，在申報(bào)年度用地供應(yīng)指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，予以優(yōu)先保障。

　　政府投資建設(shè)的公租房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。

　　社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房建設(shè)用地，由政府有償供應(yīng)土地，并將所建公租房的套型結(jié)構(gòu)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)施條件等作為土地供應(yīng)的前置條件。在異地務(wù)工人員集中的工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)，由縣政府統(tǒng)籌規(guī)劃，按照集約用地、集中建設(shè)的原則，引導(dǎo)社會(huì)力量建設(shè)公租房。

　　第十二條 政府投資建設(shè)的公租房資金來(lái)源包括：

　?。ㄒ唬┲醒搿⑹『褪邪才诺膶ｍ?xiàng)補(bǔ)助資金；

　　（二）縣財(cái)政年度預(yù)算安排資金；

　?。ㄈ┨崛≠J款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額；

　　（四）每年提取土地出讓凈收益10%以上的資金；

　　（五）通過(guò)創(chuàng)新投融資方式和公積金貸款籌集的資金；

　　（六）出租公租房和配套設(shè)施回收的資金；

　　（七）按照國(guó)家規(guī)定發(fā)行的企業(yè)專項(xiàng)債券；

　?。ò耍┥鐣?huì)捐贈(zèng)的資金；

　　（九）可以納入的其他資金。

　　縣政府建立與住房保障需求相適應(yīng)的資金保障機(jī)制，將住房保障資金和住房保障工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。

　　第十三條 社會(huì)力量投資建設(shè)公租房資金來(lái)源包括：

　?。ㄒ唬┩顿Y方自籌的資金；

　?。ǘ┥虡I(yè)銀行貸款的資金；

　?。ㄈ┩ㄟ^(guò)投融資方式籌集的資金；

　?。ㄋ模┥鐣?huì)力量投資建設(shè)的公租房租金收入。

　　第十四條 公租房建設(shè)資金實(shí)行?？顚Ｓ?，不得挪作他用。政府投資建設(shè)的公租房租金收入，應(yīng)按照政府非稅收入管理的規(guī)定繳入同級(jí)財(cái)政，實(shí)行“收支兩條線”管理。

　　第十五條 政府投資建設(shè)的公租房，由縣政府指定相關(guān)職能部門作為項(xiàng)目法人，采用財(cái)政直接投資建設(shè)、政府與社會(huì)資本合作（PPP）等方式進(jìn)行。公租房項(xiàng)目可按城市規(guī)劃要求配建商業(yè)服務(wù)設(shè)施，統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，屬政府投資建設(shè)的公租房項(xiàng)目其收入專項(xiàng)用于公租房的建設(shè)和管理。

　　社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房納入全縣公租房建設(shè)計(jì)劃，按照相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策進(jìn)行建設(shè)和管理。

　　第十六條 公租房建設(shè)一律免收各項(xiàng)行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，并按照國(guó)家的政策規(guī)定，落實(shí)建設(shè)、購(gòu)買、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、契稅、土地增值稅、增值稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。

　　第十七條 公租房建設(shè)實(shí)行“誰(shuí)投資、誰(shuí)所有”原則，投資者權(quán)益可以依法整體轉(zhuǎn)讓，但公租房性質(zhì)不得改變。

第三章 申請(qǐng)條件

　　第十八條 申請(qǐng)政府建設(shè)的公租房原則上以家庭為申請(qǐng)單位，每個(gè)家庭指定一人為申請(qǐng)人，其他家庭成員為共同申請(qǐng)人，每個(gè)家庭只限申請(qǐng)一套公租房；單身人士申請(qǐng)公租房的，本人為申請(qǐng)人。

　　第十九條 申請(qǐng)政府建設(shè)的公租房的家庭和個(gè)人，應(yīng)符合下列條件：

　?。ㄒ唬┰诒究h城鎮(zhèn)生活或工作的具備本縣城鎮(zhèn)戶籍的住房困難家庭或個(gè)人在戶籍所在地區(qū)域內(nèi)申請(qǐng)公租房須同時(shí)具備以下條件：

　　1.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人已取得保障房源所屬鎮(zhèn)（含街道、度假區(qū)，下同）域內(nèi)的城鎮(zhèn)居民戶籍；

　　2.城鎮(zhèn)低收入家庭和城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭；

　　3.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本縣無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或擁有的自有產(chǎn)權(quán)人均住房建筑面積低于13平方米；

　　4.縣政府批準(zhǔn)的其他條件。

　　符合本條上款第1目、第2目條件的年滿18周歲無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的單身人士，可以獨(dú)立申請(qǐng)公租房。

　?。ǘ┰诒Ｕ戏吭此鶎冁?zhèn)域內(nèi)穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)房職工家庭須同時(shí)具備以下條件：

　　1.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人已取得保障房源所屬鎮(zhèn)域內(nèi)的城鎮(zhèn)居民戶籍；

　　2.申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本縣無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房；

　　3.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)房職工家庭年人均收入低于上年度本縣在崗職工平均工資水平；

　　4.申請(qǐng)前在本地同一用人單位連續(xù)工作滿3個(gè)月以上，并簽訂勞動(dòng)（聘用）合同；

　　5.就業(yè)單位為申請(qǐng)人繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿3個(gè)月以上。

　?。ㄈ┰诒究h城鎮(zhèn)生活或工作的非本縣城鎮(zhèn)戶籍和非城鎮(zhèn)戶籍住房困難家庭或個(gè)人跨區(qū)域申請(qǐng)公租房的須同時(shí)具備以下條件：

　　1.持有本縣城鎮(zhèn)居住證；

　　2.在本縣城鎮(zhèn)工作，并在同一用工單位連續(xù)工作滿3個(gè)月以上，簽訂勞動(dòng)（聘用）合同滿一年以上；

　　3.就業(yè)單位為申請(qǐng)人或申請(qǐng)人本人繳納社會(huì)保險(xiǎn)滿3個(gè)月以上；

　　4.申請(qǐng)人及其配偶、未婚子女在本縣無(wú)房產(chǎn)。

　　第二十條 社會(huì)力量投資建設(shè)的公租房的申請(qǐng)條件和配租程序由投資主體根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定自行制定，但不得與上述規(guī)定相抵觸，并報(bào)縣住房保障主管部門備案。

　　第二十一條 縣引進(jìn)人才申請(qǐng)人才公租房的管理辦法另行制定。

第四章 配租程序

　　第二十二條 由政府組織建設(shè)的公租房配租。申請(qǐng)、審核、公示、公告、輪候、選房和備案程序如下：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)。本縣城鎮(zhèn)戶籍住房困難家庭或個(gè)人的公租房申請(qǐng)，由申請(qǐng)人向戶籍所在地社區(qū)居委會(huì)提出；非本縣城鎮(zhèn)戶籍和非城鎮(zhèn)戶籍住房困難家庭和個(gè)人的公租房申請(qǐng)，由申請(qǐng)人向縣住房保障主管部門或所在產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。

　　不申請(qǐng)住房補(bǔ)助的家庭或個(gè)人，可直接向縣住房保障主管部門提出申請(qǐng)，縣住房保障主管部門經(jīng)核實(shí)申請(qǐng)人符合條件后進(jìn)行配租。

　　申請(qǐng)人對(duì)申請(qǐng)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。按照規(guī)定需要由有關(guān)單位或個(gè)人出具證明材料的，有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)出具，并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

　?。ǘ┏鯇?。社區(qū)居委會(huì)或產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、家庭收入、住房狀況等情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，由鎮(zhèn)政府初審，并將初審結(jié)果和相關(guān)資料報(bào)送縣住房保障主管部門匯總。

　　（三）審核?？h住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)資料的7個(gè)工作日內(nèi)分發(fā)到相關(guān)部門（單位）實(shí)施并聯(lián)復(fù)審?？h公安、社保、房管、國(guó)土、地稅等部門（單位）應(yīng)在收到申請(qǐng)資料后7個(gè)工作日內(nèi)依法、依規(guī)向縣住房保障主管部門出具申請(qǐng)人的有關(guān)財(cái)產(chǎn)及收入證明?？h住房保障主管部門將復(fù)審資料整理歸檔后移交縣民政部門對(duì)申請(qǐng)人家庭或個(gè)人收入進(jìn)行核定，縣民政部門應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將核定結(jié)果及相關(guān)資料返回縣住房保障主管部門審核。

　?。ㄋ模┕炯暗怯?。各鎮(zhèn)政府應(yīng)對(duì)初審信息在辦公場(chǎng)所或通過(guò)門戶網(wǎng)站予以公示，公示期限為10日。

　　縣住房保障主管部門應(yīng)將審核結(jié)果通過(guò)門戶網(wǎng)站予以公示，公示期限不少于10日。公示期內(nèi)，對(duì)公示內(nèi)容有異議的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式提出。各鎮(zhèn)政府、縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)，并公布核實(shí)結(jié)果。

　　拒不配合審查、經(jīng)審查不合格或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實(shí)成立的，由各鎮(zhèn)政府和縣住房保障主管部門退回申請(qǐng)，并書(shū)面說(shuō)明理由。

　　縣住房保障主管部門對(duì)公示無(wú)異議或異議不成立的申請(qǐng)家庭作為獲得住房保障資格予以登記造冊(cè)。

　?。ㄎ澹┹喓??？h住房保障主管部門應(yīng)按申請(qǐng)登記分類，按照輪候規(guī)則公開(kāi)搖號(hào)排序輪候。  

　　縣住房保障主管部門應(yīng)建立住房保障輪候登記冊(cè)，將符合條件的申請(qǐng)人按照輪候規(guī)則，列入輪候登記冊(cè)進(jìn)行輪候，并將輪候信息在當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ现鞴懿块T網(wǎng)站公開(kāi)。

　　政府投資建設(shè)的公租房輪候具體優(yōu)先順序如下：

　　1.持有本縣《低保證》、分散供養(yǎng)特困人員、計(jì)劃生育特殊困難家庭、單親母親、二級(jí)以上（含二級(jí)）殘疾人員、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象和復(fù)退軍人住房困難家庭；

　　2.屬城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭；

　　3.屬城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭；

　　4.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)房職工；

　　5.在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的異地務(wù)工人員。

　　已輪候到位的家庭，因房源地理位置等因素放棄本次選房機(jī)會(huì)，選擇繼續(xù)輪候的，保留原排序號(hào)，優(yōu)先進(jìn)入下一輪選房。連續(xù)2次放棄選房資格的，取消輪候資格，視為自動(dòng)放棄保障資格。

　　依法被征收住宅且被征收人符合住房保障條件的，不受輪候限制，優(yōu)先給予住房保障。

　?。┻x房。由縣住房保障主管部門根據(jù)公租房房源情況組織輪候到位的申請(qǐng)人進(jìn)行選房。選取房號(hào)后，應(yīng)即時(shí)簽署《選房確認(rèn)書(shū)》；未即時(shí)簽署《選房確認(rèn)書(shū)》的，視為自動(dòng)放棄保障資格。

　?。ㄆ撸┖炗喓贤：炇稹哆x房確認(rèn)書(shū)》的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂公租房承租合同，繳交規(guī)定費(fèi)用。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不簽訂承租合同或不繳交規(guī)定費(fèi)用的，視為自動(dòng)放棄保障資格。

　　（八）完善建檔?？h住房保障主管部門應(yīng)將經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)家庭情況予以登記入冊(cè)，并對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行分類統(tǒng)計(jì)，建立統(tǒng)一的紙質(zhì)及電子檔案。

　?。ň牛﹤浒浮？h住房保障主管部門應(yīng)將本縣公租房的配租情況報(bào)市住房保障主管部門備案。

第五章 租賃管理

　　第二十三條 公租房租賃實(shí)行合同管理，租賃合同應(yīng)當(dāng)明確房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、居住人數(shù)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況、房屋用途和使用要求、租金標(biāo)準(zhǔn)及補(bǔ)助方式、租賃期限、房屋維修責(zé)任、停止租賃的情形及退出機(jī)制、違約責(zé)任等內(nèi)容，承租人應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)繳交租金及水、電、氣、電視、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。公租房租賃合同期限不超過(guò)5年。

　　第二十四條 承租人享有按合同約定租賃期限使用公租房的權(quán)利，承租期間不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修，并負(fù)有及時(shí)維護(hù)、合理使用的責(zé)任。未經(jīng)公租房所有權(quán)人同意，承租人不得擅自改建、重建公租房及其附屬設(shè)施。因使用不當(dāng)造成房屋或生活配套設(shè)施損壞的，應(yīng)當(dāng)賠償；因過(guò)失造成責(zé)任事故的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　第二十五條 承租人不得改變公租房用途，不得轉(zhuǎn)租、分租、出借、空置，不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和違法活動(dòng)。

　　第二十六條 公租房租金標(biāo)準(zhǔn)由縣價(jià)格主管部門會(huì)同縣住房保障主管部門、房產(chǎn)管理部門，按照略低于同地段區(qū)位市場(chǎng)租金水平確定。

　　第二十七條 按照分檔補(bǔ)貼的原則，對(duì)不同類別經(jīng)濟(jì)困難的保障對(duì)象給予租金補(bǔ)貼，具體實(shí)施辦法由縣政府另行制定。城鎮(zhèn)中等偏下家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)，按照所在地區(qū)上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%確定；城鎮(zhèn)低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，按所在地區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)1.5倍確定。

　　第二十八條 承租人的家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房、工作等情況發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向縣住房保障主管部門書(shū)面報(bào)告。

　　第二十九條 承租人租賃合同期滿，應(yīng)退出公租房。需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期屆滿前3個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)續(xù)約，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同。

　　第三十條 承租人在承租期間購(gòu)買住房或因故不適宜居住的，應(yīng)及時(shí)向縣住房保障主管部門提出解除租賃合同的申請(qǐng)。

　　因住戶家庭成員變更或個(gè)人條件確需調(diào)整住房的，在該小區(qū)房源允許情況下，經(jīng)審核符合住房保障條件的，由縣住房保障主管部門予以調(diào)整。

　　第三十一條 縣住房保障主管部門應(yīng)會(huì)同相關(guān)部門采取不定期或定期抽查或普查方式實(shí)施公租房檢查。對(duì)已經(jīng)享受公租房政策的家庭所申報(bào)的家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房、工作等變動(dòng)情況進(jìn)行審核，將審核結(jié)果在住房保障主管部門門戶網(wǎng)站上公示。

　　第三十二條 公租房承租人有下列行為之一的，縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定或法定情形解除租賃合同，收回公租房，取消其住房保障資格，其行為記入信用檔案，不得申請(qǐng)公租房：

　?。ㄒ唬┎扇√峁┨摷僮C明材料等欺騙方式取得公租房的；

　?。ǘ┥米曰Q、出借、轉(zhuǎn)租、分租抵押的；

　?。ㄈ⒐夥坑糜诮?jīng)營(yíng)性用途或者改變使用功能的；

　?。ㄋ模o(wú)正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的；

　　（五）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月拖欠租金或拖欠租金累計(jì)9個(gè)月以上的；

　?。┰诠夥恐袕氖逻`法活動(dòng)的；

　?。ㄆ撸┻`反租賃合同約定的；

　?。ò耍o(wú)故拒不配合保障資格檢查的；

　?。ň牛┮蚬室饣蛘咧卮筮^(guò)失，造成租賃的公租房嚴(yán)重毀損的；

　　（十）法律、法規(guī)、政策規(guī)定或合同約定的其他違法、違約情形。

　　第三十三條 公租房被收回的，原租賃公租房的家庭或者個(gè)人，應(yīng)當(dāng)自收到解除合同或終止合同通知之日起30日內(nèi)搬遷，并辦理相關(guān)手續(xù)。

　　有正當(dāng)理由無(wú)法按期搬遷的，可以申請(qǐng)最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月的延長(zhǎng)居住期限。延長(zhǎng)期內(nèi)，過(guò)渡期內(nèi)按原租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金，且不予補(bǔ)助。

　　無(wú)正當(dāng)理由逾期不搬遷的，縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其搬遷，拒不執(zhí)行的，可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并按原租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍收取租金。

第六章 監(jiān)督管理

　　第三十四條 縣住房保障主管部門應(yīng)會(huì)同相關(guān)部門依法加強(qiáng)對(duì)公租房的管理、監(jiān)督、檢查，確保公租房項(xiàng)目有序管理。

　　第三十五條 承租公租房的城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的無(wú)房職工和城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的異地務(wù)工人員所在單位應(yīng)積極協(xié)同縣住房保障主管部門和管理機(jī)構(gòu)做好日常管理工作，承租人工作單位發(fā)生變動(dòng)的，所在單位應(yīng)及時(shí)告知縣住房保障主管部門。

　　第三十六條 縣住房保障主管部門利用城鎮(zhèn)住房保障信息系統(tǒng)平臺(tái)，記載并公開(kāi)公租房規(guī)劃、建設(shè)、審核、輪候等相關(guān)信息；記載并公示有關(guān)當(dāng)事人違法、違約等不良行為，同時(shí)將公示內(nèi)容告知當(dāng)事人所屬單位和征信機(jī)構(gòu)。

　　縣公安、民政、社保、地稅、公積金等信息平臺(tái)應(yīng)當(dāng)與城鎮(zhèn)住房保障信息系統(tǒng)建立信息共享機(jī)制。

　　第三十七條 縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)城鎮(zhèn)住房保障檔案管理，建立健全公租房建設(shè)項(xiàng)目檔案和住房保障對(duì)象檔案，一房一檔、一戶一檔，詳細(xì)記錄申請(qǐng)人申請(qǐng)、審核、公示、輪候、配租、合同、房屋使用、調(diào)換、續(xù)租、退出及相關(guān)失信、違紀(jì)、處罰等情況。

　　第三十八條 縣住房保障主管部門實(shí)施監(jiān)督檢查，有權(quán)采取以下措施：

　?。ㄒ唬┰儐?wèn)與核查事項(xiàng)有關(guān)的單位和個(gè)人，并要求對(duì)與核查事項(xiàng)相關(guān)的情況作出說(shuō)明、提供相關(guān)證明資料；

　　（二）依法檢查住房使用情況；

　?。ㄈ┎殚?、記錄、復(fù)制保障對(duì)象與住房保障工作相關(guān)的資料，了解公租房住戶家庭成員、家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況；

　?。ㄋ模?duì)違反住房保障相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的行為予以制止并責(zé)令改正。

　　有關(guān)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)配合監(jiān)督檢查，如實(shí)提供與住房保障有關(guān)的資料。

　　縣住房保障主管部門、其他相關(guān)部門及其工作人員，對(duì)工作中知悉的公民個(gè)人信息應(yīng)當(dāng)保密，但按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以公示的個(gè)人信息除外。

　　第三十九條 縣住房保障主管部門、其他相關(guān)部門及其工作人員行使職權(quán)，應(yīng)當(dāng)接受社會(huì)和公民的監(jiān)督。

　　縣住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)公開(kāi)投訴、舉報(bào)的渠道和方式。接到舉報(bào)、投訴，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)核實(shí)、處理。

第七章 罰  則

　　第四十條 不符合條件的申請(qǐng)人隱瞞或者虛報(bào)人口、戶籍、年齡、婚姻、收入、財(cái)產(chǎn)和住房等狀況，或者采取不正當(dāng)手段，申請(qǐng)保障房或者住房租賃補(bǔ)貼的，由縣住房保障主管部門駁回申請(qǐng)，自駁回申請(qǐng)之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。

　　符合條件的申請(qǐng)人有上述違法行為的，由縣住房保障主管部門駁回其申請(qǐng)，自駁回申請(qǐng)之日起3年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。

　　第四十一條 縣住房保障主管部門查明有關(guān)當(dāng)事人以弄虛作假、賄賂等不正當(dāng)手段獲取公租房的，應(yīng)當(dāng)解除公租房租賃合同，收回公租房，自解除合同之日起10年內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)。

　　申請(qǐng)人故意隱瞞、虛報(bào)或者偽造有關(guān)信息騙取城鎮(zhèn)住房保障，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第四十二條 住房保障對(duì)象違反本細(xì)則第二十五條規(guī)定，擅自改建、重建保障房及其附屬設(shè)施的，由縣住房保障主管部門責(zé)令其限期改正，賠償損失。

　　第四十三條 有關(guān)部門（單位）和個(gè)人為住房保障申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由縣住房保障主管部門予以公示，依法追究主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人的責(zé)任，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第四十四條 縣住房保障主管部門、其他相關(guān)部門及工作人員有下列行為之一的，由任免機(jī)關(guān)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)按照管理權(quán)限依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：

　?。ㄒ唬┡灿?、截留或者私分住房保障資金的；

　　（二）玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的；

　?。ㄈ┻`反其他相關(guān)法律、法規(guī)的。

第八章 附  則

　　第四十五條 本實(shí)施細(xì)則自印發(fā)之日施行，有效期5年。

惠東縣公共租賃住房租金補(bǔ)助實(shí)施辦法

　　第一條 為完善住房保障體系，解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的問(wèn)題，切實(shí)保障和改善民生，根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見(jiàn)》（國(guó)辦發(fā)〔2011〕45號(hào)）、《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第11號(hào)）、《廣東省住房保障制度改革創(chuàng)新方案》（粵府辦〔2012〕12號(hào)）、《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

　　第二條 公共租賃住房（以下簡(jiǎn)稱公租房）租金補(bǔ)助對(duì)象為：本縣內(nèi)承租公租房的城鎮(zhèn)戶籍低保家庭、低收入家庭和中等偏下收入家庭。

　　第三條 本辦法所稱城鎮(zhèn)中等偏下家庭年人均收入標(biāo)準(zhǔn)，按照本縣上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60%確定；城鎮(zhèn)低收入家庭收入標(biāo)準(zhǔn)，按照所在地區(qū)城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍確定。

　　第四條 公租房租金補(bǔ)助原則。 

　?。ㄒ唬┓謾n補(bǔ)助原則。公租房租金補(bǔ)助根據(jù)城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭上年度年人均可支配收入來(lái)進(jìn)行分檔核定，租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)與城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng)，由低到高分檔設(shè)置。

　?。ǘ┖藴p實(shí)收原則。公租房收取租金采取“核減實(shí)收”的方式按月收取，住房保障家庭只需繳交政府按公租房租金標(biāo)準(zhǔn)扣減應(yīng)發(fā)租金補(bǔ)助后的金額。

　?。ㄈ┻m度調(diào)整原則。公租房租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭收入變化情況定期作適度調(diào)整。

　　第五條 公租房租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。 

　　政府建設(shè)的公租房租金按照單套建筑面積按月計(jì)收，公租房租金補(bǔ)助按照單套建筑面積按月補(bǔ)助。

　　城鎮(zhèn)中等偏下和低收入家庭承租社會(huì)力量建設(shè)的公租房的，按照單套實(shí)際承租建筑面積（超過(guò)60平方米按60平方米計(jì)）按月補(bǔ)助。

　　公租房租金（不含物業(yè)管理費(fèi)）按下列規(guī)定給予補(bǔ)助：

　?。ㄒ唬┏擎?zhèn)居民低保戶家庭和城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)特困人員，租金補(bǔ)助按照縣價(jià)格主管部門公布的所租公租房所在片區(qū)政府建設(shè)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的95%補(bǔ)助；

　　（二）城鎮(zhèn)低收入家庭，租金補(bǔ)助按照縣價(jià)格主管部門公布的所租公租房所在片區(qū)政府建設(shè)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的85%補(bǔ)助；

　?。ㄈ┏擎?zhèn)中等偏下收入家庭，租金補(bǔ)助按照縣價(jià)格主管部門公布的所租公租房所在片區(qū)政府建設(shè)公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)助。

　　第六條 符合以下條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入和低收入家庭可在享受公租房租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上再按下列規(guī)定享受相應(yīng)租金補(bǔ)助（超過(guò)60平方米按60平方米計(jì)）：

　?。ㄒ唬┝覍倩蚣彝コ蓡T中有六級(jí)以上傷殘退役軍人的，可在按本辦法第五條享受公租房租金補(bǔ)助的基礎(chǔ)上再享受應(yīng)交租金和已享受的租金補(bǔ)助之間核減部分50%的租金補(bǔ)助；

　?。ǘ┘彝コ蓡T中有肢體殘疾在二級(jí)以上的傷殘人士和復(fù)退軍人的家庭，可在按本辦法第五條享受公租房租金補(bǔ)助的基礎(chǔ)上再享受應(yīng)交租金和已享受的租金補(bǔ)助之間核減部分40%的租金補(bǔ)助；

　　（三）單親家庭，子女在18周歲以下（不含18周歲）或子女已滿18周歲但仍在全日制學(xué)校就讀的，可在按本辦法第五條享受公租房租金補(bǔ)助的基礎(chǔ)上再享受應(yīng)交租金和已享受的租金補(bǔ)助之間核減部分30%的租金補(bǔ)助；

　?。ㄋ模┘彝コ蓡T中有肢體三級(jí)及以下傷殘人士的，可在按本辦法第五條享受公租房租金補(bǔ)助的基礎(chǔ)上再享受應(yīng)交租金和已享受的租金補(bǔ)助之間核減部分20%的租金補(bǔ)助。

　　第七條 公租房租金補(bǔ)助管理。 

　?。ㄒ唬┱ㄔO(shè)的公租房租金補(bǔ)助管理。

　　承租戶取得公租房租金補(bǔ)助資格并簽訂公租房租賃合同后，縣住房保障主管部門確定其租金補(bǔ)助金額。按照“核減實(shí)收”原則，縣住房保障主管部門在每月10日前向公租房承租家庭收取租金，并及時(shí)上交縣財(cái)政部門納入政府住房基金管理。

　?。ǘ┥鐣?huì)力量建設(shè)的公租房租金補(bǔ)助管理。

　　承租社會(huì)力量建設(shè)的公租房租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)采用公租房貨幣補(bǔ)貼方式實(shí)施。承租戶取得公租房租金補(bǔ)助資格并與公租房產(chǎn)權(quán)人簽訂公租房租賃合同后，縣住房保障主管部門方可辦理租金補(bǔ)助領(lǐng)取手續(xù)，確定其租金補(bǔ)助金額、代發(fā)銀行及賬號(hào)。公租房產(chǎn)權(quán)人每月10日前確認(rèn)承租家庭上月租金交納情況，縣住房保障主管部門通過(guò)縣住房保障管理信息系統(tǒng)確認(rèn)租金補(bǔ)助應(yīng)發(fā)明細(xì)，并于每月30日前通過(guò)銀行將租金補(bǔ)助直接劃入取得公租房租金補(bǔ)助資格的承租家庭賬戶。

　　社會(huì)力量建設(shè)的公租房租金（不含物業(yè)管理費(fèi)）按下列規(guī)定給予補(bǔ)助：

　　按照單套實(shí)際承租建筑面積（超過(guò)45平方米按45平方米計(jì)）按月補(bǔ)助。

　?。ㄒ唬┏擎?zhèn)居民低保戶家庭和城鎮(zhèn)分散供養(yǎng)特困人員，租金補(bǔ)助按照5元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助；

　?。ǘ┏擎?zhèn)低收入家庭，租金補(bǔ)助按照4元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助；

　?。ㄈ┠耆司芍涫杖朐诔擎?zhèn)低收入標(biāo)準(zhǔn)線至上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入40%（含40%）之間的家庭，租金補(bǔ)助按照3元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助；

　?。ㄋ模┠耆司芍涫杖朐谏夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入40%（不含40%）至50%（含50%）之間的家庭，租金補(bǔ)助按照2元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助；

　?。ㄎ澹┠耆司芍涫杖朐谏夏甓瘸擎?zhèn)居民人均可支配收入50%（不含50%）至60%（含60%）之間的家庭，租金補(bǔ)助按照1元/平方米標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。

　　第八條 公租房租金補(bǔ)助調(diào)整及退出管理。 

　　對(duì)享受公租房租金補(bǔ)助家庭按現(xiàn)行公租房政策規(guī)定進(jìn)行資格變更、取消及年度復(fù)核。家庭情況發(fā)生變化后可隨時(shí)申請(qǐng)變更補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)；租金補(bǔ)助家庭應(yīng)及時(shí)申報(bào)家庭變化情況，社區(qū)居委會(huì)、街道辦事處、所在地民政部門、所在地房產(chǎn)管理部門對(duì)情況變化的家庭逐級(jí)逐一復(fù)核；對(duì)未變化的家庭采取抽查和普查相結(jié)合的方式復(fù)核。根據(jù)資格復(fù)核情況，調(diào)整或取消租金補(bǔ)助。對(duì)未按時(shí)申報(bào)家庭變化情況或無(wú)故拒不配合檢查的租金補(bǔ)助家庭，應(yīng)暫不給予公租房租金補(bǔ)助，待其資格復(fù)核后下個(gè)月起視其資格復(fù)核情況，調(diào)整或取消租金補(bǔ)助。

　　第九條 公租房租金補(bǔ)助監(jiān)督管理。 

　　對(duì)于不如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、住房、資產(chǎn)等情況以及偽造相關(guān)證明騙取租金補(bǔ)助的申請(qǐng)家庭和查實(shí)有關(guān)單位為申請(qǐng)人出具虛假證明材料的，由縣住房保障主管部門取消申請(qǐng)家庭的租金補(bǔ)助資格和住房保障資格；已騙取租金補(bǔ)助的，由縣住房保障主管部門責(zé)令退還，通過(guò)媒體公示并計(jì)入信用檔案，10年內(nèi)不得申請(qǐng)公租房。構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

　　國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、社會(huì)組織等單位及其工作人員提供虛假證明騙取租金補(bǔ)助的，移交相關(guān)紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)處理，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

　　第十條 有關(guān)部門職責(zé)。 

　?。ㄒ唬┱ㄔO(shè)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、保障對(duì)象承受能力及市場(chǎng)租金水平等情況每3年調(diào)整1次。具體的調(diào)整方案由縣發(fā)改部門會(huì)同縣住房保障主管部門、房產(chǎn)管理部門擬定報(bào)縣政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行；

　　（二）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局惠東調(diào)查隊(duì)在每年第二季度向社會(huì)公布上年度城鎮(zhèn)居民可支配收入；

　　（三）縣民政部門在國(guó)家統(tǒng)計(jì)局惠東調(diào)查隊(duì)公布上年度城鎮(zhèn)居民可支配收入基礎(chǔ)上負(fù)責(zé)核定年度城鎮(zhèn)底保、城鎮(zhèn)“三無(wú)”人員、城鎮(zhèn)社會(huì)散居孤兒年人均收入標(biāo)準(zhǔn)，在每年第二季度上報(bào)縣政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布；

　?。ㄋ模┱ㄔO(shè)的公租房實(shí)行“核減實(shí)收”的原則?？h住房保障主管部門負(fù)責(zé)向承租戶收取租金并上繳縣財(cái)政；

　?。ㄎ澹┛h財(cái)政部門負(fù)責(zé)公租房租金核算、撥付、監(jiān)督管理，保障租金補(bǔ)助經(jīng)費(fèi)及時(shí)到位、?？顚Ｓ?；

　?。┛h監(jiān)察、審計(jì)部門負(fù)責(zé)公租房租金使用的監(jiān)督。

　　第十一條 公租房承租戶已簽訂租賃合同的，本辦法實(shí)施后按本辦法執(zhí)行。

　　第十二條 本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。2013年3月1日惠東縣人民政府辦公室印發(fā)的《關(guān)于印發(fā)<惠東縣公共租賃住房租金補(bǔ)助實(shí)施辦法>的通知》（惠東府辦〔2013〕7號(hào)）同時(shí)廢止。

　　關(guān)于《惠東縣公共租賃住房建設(shè)和管理實(shí)施細(xì)則》和《惠東縣公共租賃住房租金補(bǔ)助實(shí)施辦法》的政策解讀